经济形势瞬息万变，你是否有Plan B去抵御风险？

新冠肺炎疫情不仅对全球经济造成重大影响，个人经济损失也颇大，无论是固定资产还是流动资金或多或少都受到一定影响。

面对突发事件或经济危机，你是否有Plan B去抵御风险？

对于房产投资而言，提前制定Plan B，把目标投放在多个市场，让资产配置多元化，才能把损失降至最低，甚至得到更好的投资回报。

国内房产市场投资优势减弱

国内房地产市场已十分成熟，规范的市场机制下，房产投资也十分火热，但由于房价上涨、商品房库存扩大及一系列调控政策影响，国内“炒房”时代已经结束，普通人很难踏入房产投资门槛。

其次，国内一二线重点城市的地价、房价一路攀升。2019年中旬，国家统计局发布的报告指出，国内70个大中城市，其中60城新房依旧环比上涨，购入门槛加大，进一步压缩了普通人的投资空间。

再者，国内重点城市的房价已经触及天花板，暴利时代结束，投资收益减少也促使很多人把目光转向海外市场。

海外置业门槛降低

对普通人而言，海外买房似乎遥不可及，但随着全球经济的不断发展，海外市场也出现了很多变化，首先是房产市场多样化。

澳洲、北美、欧洲曾是海外投资主要阵地，但由于准入门槛较高，以往只有高净值人群才有能力在海外买房。随着经济的不断发展，东南亚市场逐渐崛起，很多投资客瞄准了市场潜力，抢先入驻，低价买房，已经赚了一笔。

虽然新加坡、马来西亚、泰国的核心城市已经被炒房客炒得房价翻倍，普通人根本无从下手，但柬埔寨等新兴市场依然有很大的投资空间，几十万人民币买套房子并不难。很多小有积蓄的80、90后开始把目标投向了柬埔寨，当起了包租婆，普通人也实现了海外置业梦。

柬埔寨精装公寓，普通人的Plan B！

尽管受到全球需求减速的影响，柬埔寨GDP增速仍多年保持在7%左右。柬埔寨国内经济发展稳定，为房地产发展打下了基础。

其次，柬埔寨人口年轻化，75%的人在35周岁以下，未来人口还将持续稳定增长，金边、西港等重点城市又汇集了大量的外国人，新房刚需市场和租房市场都有很大的发展空间，房价上涨是必然，加上稳定的租金收益，投资回报率十分可观。即使目前柬埔寨房价涨幅较之前两年有所放缓，但房价低、租金收益高、美元固定资产等优势依然值得下手。

再者，柬埔寨的投资型房产基本都是小户型公寓，精装修，即买即收租，很多项目还带包租服务，不仅降低了投资风险，也为海外购房人群节省了时间与精力，坐收租金便可。

如果不想面对国内买房的巨大压力，手有余钱的普通人不妨考虑在柬埔寨买套小公寓。人生有了Plan B，未来就有更多可能。