Kang Shin
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张友国-SAMNANG
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总支出 (购房阶段) |
$78,624 美元 |
¥568,500 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$75,600 |
¥546,600 |
4.00% 交易税 |
$3,024 |
¥21,900 |
收入 (第一年) |
$8,781 美元 |
¥63,600 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$5,292 |
¥38,300 |
租金收入 |
$4,536 |
¥32,800 |
年总收入 |
$9,828 |
¥71,100 |
支出 | ||
物业管理费 |
$336 |
¥2,429 |
房租收入税 |
$635 |
¥4,600 |
房产税 |
$76 |
¥500 |
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总支出 (购房阶段) |
$112,320 美元 |
¥812,000 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$108,000 |
¥780,800 |
4.00% 交易税 |
$4,320 |
¥31,200 |
收入 (第一年) |
$12,545 美元 |
¥90,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$7,560 |
¥54,700 |
租金收入 |
$6,480 |
¥46,900 |
年总收入 |
$14,040 |
¥101,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$480 |
¥3,470 |
房租收入税 |
$907 |
¥6,600 |
房产税 |
$108 |
¥800 |
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总支出 (购房阶段) |
$154,440 美元 |
¥1,116,600 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$148,500 |
¥1,073,700 |
4.00% 交易税 |
$5,940 |
¥42,900 |
收入 (第一年) |
$17,249 美元 |
¥124,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$10,395 |
¥75,200 |
租金收入 |
$8,910 |
¥64,400 |
年总收入 |
$19,305 |
¥139,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$660 |
¥4,772 |
房租收入税 |
$1,247 |
¥9,000 |
房产税 |
$149 |
¥1,100 |
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总支出 (购房阶段) |
$157,248 美元 |
¥1,136,900 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$151,200 |
¥1,093,200 |
4.00% 交易税 |
$6,048 |
¥43,700 |
收入 (第一年) |
$17,563 美元 |
¥126,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$10,584 |
¥76,500 |
租金收入 |
$9,072 |
¥65,600 |
年总收入 |
$19,656 |
¥142,100 |
支出 | ||
物业管理费 |
$672 |
¥4,859 |
房租收入税 |
$1,270 |
¥9,200 |
房产税 |
$151 |
¥1,100 |
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总支出 (购房阶段) |
$190,944 美元 |
¥1,380,500 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$183,600 |
¥1,327,400 |
4.00% 交易税 |
$7,344 |
¥53,100 |
收入 (第一年) |
$21,326 美元 |
¥154,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$12,852 |
¥92,900 |
租金收入 |
$11,016 |
¥79,600 |
年总收入 |
$23,868 |
¥172,500 |
支出 | ||
物业管理费 |
$816 |
¥5,900 |
房租收入税 |
$1,542 |
¥11,200 |
房产税 |
$184 |
¥1,300 |
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总支出 (购房阶段) |
$224,640 美元 |
¥1,624,200 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$216,000 |
¥1,561,700 |
4.00% 交易税 |
$8,640 |
¥62,500 |
收入 (第一年) |
$25,090 美元 |
¥181,400 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$15,120 |
¥109,300 |
租金收入 |
$12,960 |
¥93,700 |
年总收入 |
$28,080 |
¥203,000 |
支出 | ||
物业管理费 |
$960 |
¥6,941 |
房租收入税 |
$1,814 |
¥13,100 |
房产税 |
$216 |
¥1,600 |
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