Kang Shin
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张友国-SAMNANG
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总支出 (购房阶段) |
$246,272 美元 |
¥1,785,500 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$236,800 |
¥1,716,800 |
4.00% 交易税 |
$9,472 |
¥68,700 |
收入 (第一年) |
$18,905 美元 |
¥137,000 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$11,840 |
¥85,800 |
租金收入 |
$11,840 |
¥85,800 |
年总收入 |
$23,680 |
¥171,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,880 |
¥20,880 |
房租收入税 |
$1,658 |
¥12,000 |
房产税 |
$237 |
¥1,700 |
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总支出 (购房阶段) |
$197,184 美元 |
¥1,429,600 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$189,600 |
¥1,374,600 |
4.00% 交易税 |
$7,584 |
¥55,000 |
收入 (第一年) |
$13,123 美元 |
¥95,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$9,480 |
¥68,700 |
租金收入 |
$9,480 |
¥68,700 |
年总收入 |
$18,960 |
¥137,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$4,320 |
¥31,320 |
房租收入税 |
$1,327 |
¥9,600 |
房产税 |
$190 |
¥1,400 |
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总支出 (购房阶段) |
$321,984 美元 |
¥2,334,400 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$309,600 |
¥2,244,600 |
4.00% 交易税 |
$12,384 |
¥89,800 |
收入 (第一年) |
$22,723 美元 |
¥164,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$15,480 |
¥112,200 |
租金收入 |
$15,480 |
¥112,200 |
年总收入 |
$30,960 |
¥224,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$5,760 |
¥41,760 |
房租收入税 |
$2,167 |
¥15,700 |
房产税 |
$310 |
¥2,200 |
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总支出 (购房阶段) |
$168,430 美元 |
¥1,221,200 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$161,952 |
¥1,174,200 |
4.00% 交易税 |
$6,478 |
¥47,000 |
收入 (第一年) |
$12,481 美元 |
¥90,500 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$8,098 |
¥58,700 |
租金收入 |
$8,098 |
¥58,700 |
年总收入 |
$16,196 |
¥117,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,419 |
¥17,539 |
房租收入税 |
$1,134 |
¥8,200 |
房产税 |
$162 |
¥1,200 |
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总支出 (购房阶段) |
$109,200 美元 |
¥791,800 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$105,000 |
¥761,300 |
4.00% 交易税 |
$4,200 |
¥30,500 |
收入 (第一年) |
$8,220 美元 |
¥59,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$5,250 |
¥38,100 |
租金收入 |
$5,250 |
¥38,100 |
年总收入 |
$10,500 |
¥76,200 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,440 |
¥10,440 |
房租收入税 |
$735 |
¥5,300 |
房产税 |
$105 |
¥800 |
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总支出 (购房阶段) |
$176,384 美元 |
¥1,278,800 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$169,600 |
¥1,229,600 |
4.00% 交易税 |
$6,784 |
¥49,200 |
收入 (第一年) |
$12,723 美元 |
¥92,300 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$8,480 |
¥61,500 |
租金收入 |
$8,480 |
¥61,500 |
年总收入 |
$16,960 |
¥123,000 |
支出 | ||
物业管理费 |
$2,880 |
¥20,880 |
房租收入税 |
$1,187 |
¥8,600 |
房产税 |
$170 |
¥1,200 |
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总支出 (购房阶段) |
$675,792 美元 |
¥4,899,500 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$649,800 |
¥4,711,100 |
4.00% 交易税 |
$25,992 |
¥188,400 |
收入 (第一年) |
$51,141 美元 |
¥370,900 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$32,490 |
¥235,600 |
租金收入 |
$32,490 |
¥235,600 |
年总收入 |
$64,980 |
¥471,200 |
支出 | ||
物业管理费 |
$8,640 |
¥62,640 |
房租收入税 |
$4,549 |
¥33,000 |
房产税 |
$650 |
¥4,700 |
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