Kang Shin
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张友国-SAMNANG
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总支出 (购房阶段) |
$745,618 美元 |
¥5,405,700 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$716,940 |
¥5,197,800 |
4.00% 交易税 |
$28,678 |
¥207,900 |
收入 (第一年) |
$64,427 美元 |
¥467,200 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$35,847 |
¥259,900 |
租金收入 |
$35,847 |
¥259,900 |
年总收入 |
$71,694 |
¥519,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$6,048 |
¥43,848 |
房租收入税 |
$502 |
¥3,600 |
房产税 |
$717 |
¥5,200 |
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总支出 (购房阶段) |
$319,082 美元 |
¥2,313,400 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$306,810 |
¥2,224,400 |
4.00% 交易税 |
$12,272 |
¥89,000 |
收入 (第一年) |
$27,136 美元 |
¥196,700 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$15,341 |
¥111,200 |
租金收入 |
$15,341 |
¥111,200 |
年总收入 |
$30,682 |
¥222,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$3,024 |
¥21,924 |
房租收入税 |
$215 |
¥1,600 |
房产税 |
$307 |
¥2,200 |
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总支出 (购房阶段) |
$234,936 美元 |
¥1,703,300 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$225,900 |
¥1,637,800 |
4.00% 交易税 |
$9,036 |
¥65,500 |
收入 (第一年) |
$21,126 美元 |
¥153,300 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$11,295 |
¥81,900 |
租金收入 |
$11,295 |
¥81,900 |
年总收入 |
$22,590 |
¥163,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,080 |
¥7,830 |
房租收入税 |
$158 |
¥1,100 |
房产税 |
$226 |
¥1,600 |
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总支出 (购房阶段) |
$257,853 美元 |
¥1,869,400 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$247,936 |
¥1,797,500 |
4.00% 交易税 |
$9,917 |
¥71,900 |
收入 (第一年) |
$22,529 美元 |
¥163,300 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$12,397 |
¥89,900 |
租金收入 |
$12,397 |
¥89,900 |
年总收入 |
$24,794 |
¥179,800 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,843 |
¥13,363 |
房租收入税 |
$174 |
¥1,300 |
房产税 |
$248 |
¥1,800 |
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总支出 (购房阶段) |
$191,293 美元 |
¥1,386,800 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$183,936 |
¥1,333,500 |
4.00% 交易税 |
$7,357 |
¥53,300 |
收入 (第一年) |
$16,699 美元 |
¥121,200 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$9,197 |
¥66,700 |
租金收入 |
$9,197 |
¥66,700 |
年总收入 |
$18,394 |
¥133,400 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,382 |
¥10,022 |
房租收入税 |
$129 |
¥900 |
房产税 |
$184 |
¥1,300 |
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总支出 (购房阶段) |
$250,522 美元 |
¥1,816,300 人民币 |
支出 | ||
定金 |
$0 |
¥0 |
100% 房款
|
$240,887 |
¥1,746,400 |
4.00% 交易税 |
$9,635 |
¥69,900 |
收入 (第一年) |
$22,347 美元 |
¥162,100 人民币 |
总收益 | ||
增值收入 |
$12,044 |
¥87,300 |
租金收入 |
$12,044 |
¥87,300 |
年总收入 |
$24,088 |
¥174,600 |
支出 | ||
物业管理费 |
$1,331 |
¥9,647 |
房租收入税 |
$169 |
¥1,200 |
房产税 |
$241 |
¥1,700 |
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