柬建设部：严禁未获得批准进行任何建筑物施工

柬埔寨国土规划和建设部部长谢速帕拉于4月8日发出通告，要求柬埔寨工程师委员会指示所有工程师，不要在未获得施工许可证的情况下进行建筑、维修或拆除任何建筑物，这是违法的。

谢速帕拉部长在通告中指出，在未从当局或官员获得建筑、维修、拆除和开始施工许可证的情况下建设属于非法行为，因为没有经过当局或主管官员批准的建筑计划和施工装配计划可能违反城市规划的规定，并影响公共安全秩序；建筑质量和安全；建筑业主、使用者和公众的审美、财富和福祉。

为此，国土规划和建设部要求柬埔寨工程师委员会秘书长指示所有在该委员会注册的工程师，不要接受和执行未获得当局或官员的建筑、维修、拆除和开始施工许可证的建设或拆除建筑工作。

本部还表示，将委任建筑督察在建筑工地检查罪行，以对嫌犯采取法律行动。

所以，在柬埔寨合法兴建建筑物，所有建筑项目必须申请建筑许可证。

如何申请建筑许可证？

想要申请柬埔寨的建筑许可证，业主必须持有以下文件（所有文件必须是高棉语）：

    1、不动产的所有权证书/证明，或临时土地使用权证明

    2、地块的情况介绍和将要建筑的建筑物设计图

    3、工程师设计项目计划和计划图

    4、地质研究文件

    5、工程承包合同

    6、工地保险合同

    7、土地所有者和项目开发商签署的建筑许可证申请书。

在提交所有证明文件之后，审查文件的建设办公室有45天的时间作出决定。 许可证颁发后一年内必须开始施工，但允许延期一次。

那么，哪些建筑物不需要建筑或拆除许可证？

    1、不影响公共安全、安全和秩序的小型建筑

    2、木制房屋：

            - 带有混凝土底层和木制上层的房屋

            - 木制或不影响旅游目的地的农村或农业地区的混凝土地面房屋

            - 遗址、保护区

    3、为国家安全和国防服务的建设。