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柬埔寨大力推动数字化转型,对中介行业意味着什么?

2021-07-14
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摘要:在数字时代即将到来的时刻,各行各业都将面临一定程度的变化。房地产行业作为柬埔寨国民经济的支柱产业之一,将会迎来怎样的转型?地产数字化又将给柬埔寨中介行业带来怎样的颠覆?

指南针找房·柬埔寨站综合报道】近日,柬埔寨发布了《数字经济和数字社会政策框架》,将大力推动数字化转型,意味着信息技术将会为柬埔寨发展带来系统性的改革,这不仅代表一类新兴技术,还将催生众多快速增长的新兴产业。

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柬埔寨未来15年,致力于实现5大“数字发展目标”

数字化转型是顺应新一轮科技革命和产业变革趋势,不断深化应用云计算、大数据、区块链等新一代信息技术,加速业务优化升级和创新转型,改造提升传统动能,创造、传递并获取新价值。

据《数字经济和数字社会政策框架》规划,柬埔寨将在未来15年(2021年至2035年)致力于实现5大“数字发展目标”,即建设数字基础设施、建立数字系统信心、培养数字公民、推行电子政务,以及推动数字商业。

在政府大力推动下,柬埔寨数字化转型的步伐必将加速,在这个过程中,房地产行业是否有必要迈向数字化?

数字化或为柬埔寨房地产行业带来新希望

目前,柬埔寨地产行业还处于早起发展阶段。新房买卖、存量房市场、租赁市场等做作业模式,主要依赖传统作业模式。

买卖交易不透明、行业从业人员不专业、行业缺乏有力的监管与引导,各种乱象频出。

1. 欺瞒客户。由于没有实现体系的数字化、线上化。与房屋信息相关的信息不透明;为促成交,置业顾问或中介人员会隐瞒房屋部分信息,较为常见的就是产权不明晰、价格不透明等,

2. 赚取差价。在二手房的交易中,柬埔寨吃差价是普遍现象。一方面是买卖双方,及中介行业没有形成稳定的中介佣金机制。即便正规的中介门店坚持不吃差价,按市场佣金点位提点,也会面对黑中介、小中介违规操作,破坏行业生态。

3. 维权艰难。由于中介经纪人流动性大,且柬埔寨中介市场处于早起发展阶段,没有相关机构对中介经纪人从业标准做限定。市场存在大量黑中介、无证中介,独立经纪人等。购房者或业主,如通过不正规、无保障的中介门店或独立经纪人进行房产交易,一旦出事,追责极其困难。

4. 泄露客户隐私。一位业内人士说,如果客户将个人信息给了某一个中介人员,那么其他中介公司都有可能知道这个客户的信息。

……

虽然并不是所有中介都存在这些问题,但市场上一旦发现这样的行为,拉低的一定是购房者对整个行业的印象,长此以往,也会对整个行业的积极发展造成负面影响。基于以上种种痛点的真实存在,只有合法合规、服务优质的中介公司和中介从业者,才是购房者和业务最好的选择。同时,也只有不断的坚持正向积极的发展、维护行业基本从业道德, 尊重经纪人群体付出,才能更好的推动柬埔寨房地产交易良性的发展。 

数字化房地产,未来可期

房地产行业向数字化转型,是让交易变得透明的重要转型。只有把线下人工的作业,放到线上进行数字化的管理,才能更好的监管与运用。

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首先,地产行业实现数字化转型后,可以利用大数据优势,将最真实的房产交易数据呈现出来,彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。为整个行业的稳定正向发展提供助力。

其次,随着数字化的不断发展,也将会为行业提供越来越多的新兴技术支持,从而带来全新的看房体验。如当下一些房产平台推出的VR看房、视频看房、直播看房功能等,不仅为用户带来更便捷的看房体验,更是在疫情期间为推动行业有序发展带来了积极作用。有了大数据、信息技术的支持,本地房产行业也将以更快更优质的形象走出国门,走向世界。

最后,数字化的发展,还有利于打通售前-售后的全链路运营模式,最大程度保障置业者购房利益,彻底解决行业现存痛点。


事实上,就当下柬埔寨房产行业的发展现状来看,也有一些远见行业发展方向的企业在为数字化房地产发展先行探路,如指南针找房大平台,作为一家服务房地产市场的跨国科技公司,充分学习中国新兴平台运营模式,通过最大化信息透明度、设立40余项选房标准等方式,为东南亚和中东北非地区本地房地产需求用户,提供海量、真实、详细的房源信息和房产交易保障服务,通过商家ERP产品,为当地开发商和中介经纪公司,提供推广获客和提升工作效率价值。

由于房地产数字化,在柬埔寨市场上还未真正发展起来,对本地的购房者和业主来说,目前并未感知到数字化的力量带来的明显体验。但对于好的购房体验,安全的交易环节,必定是每个购房者都所期望的。

整体而言,柬埔寨大力推动数字化转型,未来互联网产业必将为经济发展提供重要发展动力。房地产作为国家经济发展的传统动力,主动推进与互联网产业的强强联合,必能实现1+1>2的理想状态。


来源:指南针找房·柬埔寨站原创稿件

责任编辑:六元        主编:Sunnie        总编/监制:Nicole


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