柬埔寨水净华区土地极具升值空间

水净华区土地极具升值空间

新冠疫情期间，金边水净华区基础设施建设仍旧发展迅速，近5年来，该区迎来众多大型不动产开发项目入驻，包括水净华卫星城、Garden City卫星城，以及其他公寓、住宅城项目等。

据Century 21 Zillion Holding分公司经理麦威斯嘉表示，水净华区的土地价格仍在持续上涨，该区地理位置优越且极具不动产开发潜力，因此吸引众多房地产开发项目相继入驻。

他说，水净华区的两个分区的土地价格仍然非常亲民，包括国戈分区和巴肯分区，其中巴肯分区沿主街道路两侧的土地价格在200至800美元/平方米，小巷两侧的地价在80至300美元/平方米；国戈分区的地价在50美元到300美元/平方米不等，具体取决于地理位置。

他说，另3个分区的土地价格稍高，白达赛分区在80美金至800美金；白粒分区在200美金至2500美金；水净华分区每平方米800美金至3500美金。

据悉，水净华区位于金边市北部，总面积约85平方公里，有5个分区，即水净华分区、巴肯分区、白粒分区、国戈分区和白达赛分区。

柬埔寨国会将于周三召开全体会议，审议修订商业企业法

柬埔寨国会将于明天，即12月29日，召开全体会议，以审议三项重要法律草案。

根据国会发布的新闻通告，将审议的三项法律草案，分别为《商业企业法（修订）》草案、《商业条规和注册法（修订）》草案，以及《柬埔寨和韩国双边自贸易协定》草案。

国会常务委员会是于27日上午召开会议，并决定把上述三项法律草案交由将于29日召开会的国会全体会议审议和寻求通过。

另外，政府决定大幅度修订经于2005年颁布实行的《商业企业法》，包括废除12项条文和修改24项条文。

其中，政府决定废除关于“无记名股票”（Bearer share）和“名义股东”（Nominee shareholders）条文，提高柬埔寨经商环境的透明度和持续性。

内阁表示，禁止以“无记名形式”持有柬埔寨企业证券，将有助于柬埔寨加强打击洗黑钱和恐怖主义融资，以及打击大规模杀伤力武器融资努力。

“这也将能确保柬埔寨法律符合国际法，让柬埔寨能履行作为国际公约签署国的义务。”

此外，政府也决定修订《商业条规和注册法》，进一步简化在柬埔寨注册企业和经商的程序，例如将减少所需的文件。

政府希望，通过修订上述两项法律，将能改善柬埔寨的经商环境，吸引投资和增加经济活动，进而推动社会和经济在新冠肺炎疫情后复苏。

根据将被废除的《商业企业法》第166条文，企业股东可以选择以无记名形式登记所认购的股票，有关股票将不会显示持有人的姓名。

另一方面，柬埔寨和韩国是于10月26日正式签约自由贸易协定（CKFTA），以带动两国双边贸易口增长，扩大国内生产总值和创造就业机会，并帮助两国经济从新冠疫情中迅速复苏。

这也是柬埔寨与贸易伙伴签署的第二个双边自贸协定。

柬埔寨与中国经于去年10月12日签署柬中自贸协定，并预定将于2022年1月1日正式生效。

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