中国香港的房价热潮已经结束，2019年房产投资何去何从？

2018年香港房价开始走上下降通道，下跌0.92％

香港房地产市场繁荣现已结束，2018年住宅房价下跌0.92％，与2017年同比上涨12.78％形成鲜明对比。

按季度计算，香港2018年第四季度房价大幅下跌8.73％。

近期香港经济放缓主要是受中国购房者需求放缓，负担能力恶化，抵押贷款利率上升以及持续的美中贸易战等不利因素影响。

近年来，香港政府倾向于反对房价上涨。

2017年11月起，香港政府为所有非首次购房者提高印花税，并于2017年5月削减住宅和商业物业的可用贷款。

2018年6月，香港行政长官林嘉欣透露了另一系列降温措施，包括对空置单位征税。

分析：需求正在下降

根据评级和估价部门（RVD）的数据，2018年，香港的主要销售数量同比下降16％至15,633个单位，销售额同比下降9％至2,195亿港元（280亿美元）。

二手市场的销售数量较去年同期下降3％至41,614个单位，而同期销售额增加8％至3,398亿港元（433亿美元）。

相比之下，住宅建筑继续增长。

2018年，在2017年同比增长22％和2016年同比增长29％后，完工率较上年基础上增长18％至20,968辆。

租金，租金收益率：收益率低，略高于2％

近期消息：美中贸易摩擦经济急剧放缓

由于中美贸易摩擦引发的零售销售放缓，到2018年底香港经济增长大幅放缓，出口在2018年第四季度几乎为零增长。

2018年第四季度香港经济同比增长约1.5％，从2018年第三季度的2.9％和2018年第二季度的3.5％以及2016年第一季度以来的最低增幅大幅放缓。财政部长Paul Chan估计香港的GDP增长总额2018年仅达到3％，而2017年则为3.8％。

(文章来源:globalpropertyguide)

2019年，对想要全球房产投资的人来讲，应该何去何从？

看了下图，相信大家就有答案了。