白马要开发房地产？两大天然优势助力投资

柬埔寨头条消息称，日前，柬埔寨国内投资者对沿海地区白马省的房地产领域投资很感兴趣。

7月9日，在白马省省长邵碧斯的指引下，T.O.I.C Group公司董事会会长黄强组织国内投资考察团，对白马省的投资潜力进行实地考察，以在该地寻找投资机会，并进一步推动该省经济发展。白马省省长邵碧斯向该考察团介绍了有关白马省的投资潜力、领域等事宜。

T.O.I.C Group公司董事会会长黄强表示，在与白马省省长邵碧斯会见后，国内投资者表示对该省房地产投资项目很感兴趣，并计划在该地开启房地产工程投资项目，推动白马省旅游的深入发展。

白马省会成为下一个房地产投资热土吗？

白马位于柬埔寨南部沿海，面积非常小。据内政部2019年8月7日公布的全国人口普查初步结果报告显示，白马省人口为4万1798人，占全国总人口的0.27%，是柬埔寨人口最少的省份。

该省经济支柱为服务业(占54%)、农业(29.75%)和工业(16.3%)。在过去很长时间内，白马省生产总值及人均GDP都是“拖后腿”的。

近年来，柬埔寨大力开发沿海省份，白马的发展优势逐渐凸显出来。

白马省靠近越南边境和泰国湾，相比内陆区域，沿海省份拥有得天独厚的地理优势，更利于发展旅游业和贸易。

柬埔寨处于东盟国家战略中心位置，是全球重要的贸易通道。沿海城市可直接承接贸易往来任务，发展优势更为明显。在柬埔寨沿海区域投资建厂，可辐射整个东盟地区，方便进入国际大市场。

柬埔寨也是“一带一路”战略最大受益国之一，南部沿海省份的区位优势更利于收割发展红利。在基建配套不断完善的背景下，白马等沿海区域逐渐走进大众视野，吸引了不少国内外投资客的目光。

其次，柬埔寨旅游业正处于全面改革阶段，疫情加速了旅游多样化发展进程，国内游客需求增长带动新兴旅游市场的崛起，也让投资客看到了新兴市场的更多可能性。

白马旅游资源丰富，拥有长达6公里的沙滩、海滨浴场、丰富的海产以及秀丽的自然风光，是标准的海滨城市。

相比西港，国内游客更热衷去白马、贡布、国公等地游玩。根据今年的旅游报告显示，邻海省份旅游胜地成为国内游客心目中最理想的旅游目的地，游客人数来看，贡布排名第一，白马位居第二，旅游潜力不容小觑。

白马作为新兴旅游目的地，旅游规划也很亮眼。旅游部部长唐坤指出，白马省将来或许不允许开发赌场和工业区，旨在把该区域打造成“高级休闲旅游区”，鼓励外国退休人员前来常住。按照该规划，白马未来将成为柬埔寨极具代表性的旅游胜地。

地理优势和自然资源优势加持，白马省贸易、旅游、房产等领域将迎来新突破，经济也将更加多元。

不过，相比其他省份，白马面积较小，土地资源相对稀缺。无论是开发项目还是进行固定资产投资，在地价大幅上涨前都需提前布局土地市场。