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疫情下柬埔寨投资热度不减,房地产独占鳌头!

2020-11-23
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摘要:尽管全球爆发新冠肺炎疫情,但柬埔寨的发展潜力仍吸引着大批国际投资者。

据柬华日报消息,柬埔寨发展理事会(CDC)秘书长宋金达于20日表示,尽管全球爆发新冠肺炎疫情,但柬埔寨的发展潜力仍吸引着大批国际投资者。

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柬埔寨城市夜景(图片来源:柬华日报)

据了解,外国人在柬埔寨投资主要在6大领域,包括:旅游业、房地产和建筑、矿产能源业、农业、农工业、博彩业、金融业。

今年新冠肺炎疫情持续肆虐,但柬埔寨市场仍在正常运转的投资额并未减少,特别是房地产行业的发展。

从2012年,柬埔寨楼市就开始以令人惊讶的速度在快速攀升,平均下来几乎每年都有10-20%的增长,部分地区房价增长率表现甚至更高。

随着柬埔寨楼市的火爆,外国人在该领域的投资增长速度也非常快。

房地产作为国家支柱产业,对柬埔寨经济发展有着重要作用

根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030 年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。

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柬埔寨城市(图片来源柬华日报)

同时也指出,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。

柬埔寨的人口红利和城市化进程,对房地产的快速增长有着重要的作用。同时,房地产作为柬埔寨的支柱产业,不仅加速国家经济增长,还对解决国计民生也有这个积极意义。

据调查,今年前6个月,全国建筑行业为17万余人创造了就业岗位,其中金边市建筑业为2万4130人创造就业岗位。至于工人薪资,非专业建筑工人每天可获得4万至6万柬币;专业工人每天可获得6万柬币至10万柬币;工程师、建筑师和专业建筑人士每月可获得400美元至2500美元收入。

2020年上半年投资总额为38.42亿,同比增长13.26%

2020年上半年柬埔寨获批投资建筑项目共有2522个,投资占地面积近860万平方米,投资总额为38.42亿美元。同比去年同期增长13.26%。

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柬埔寨城市(图片来源柬华日报)

而2019年上半年柬埔寨获批建筑项目为2047个,投资占地面积近370万平方米,投资总额为33.92亿美元。

自2000年到2020年6月,全国有50968个建设项目获得国土规划与建筑部的批准。总建筑面积超过1.45亿平方米,总投资成本约为570亿美元。

报告称,2020年前6个月获批的建筑项目,5层到9层楼的建筑有120栋;10层到19层的有73栋;20层到29层楼的有24栋;30层到39层的楼有10栋;40层楼以上的有4栋。

在全球疫情背景下,柬埔寨全国建筑行业继续保持增长势头,这也表明柬埔寨的房地产市场依旧可期。

另外,受新冠肺炎疫情影响,房地产市场火热,非常具有潜力。但柬埔寨部分领域和企业仍然面临着重大挑战和机遇,例如旅游业、农业和工业生产方面。

来源:指南针找房综合整理

编辑:nana


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