2019 柬埔寨各省土地价格排名重磅出炉!谁是价格之王？

柬埔寨经济飞速发展，以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。柬埔寨土地和房地产近年来因永久产权、美元计价等优势，呈现爆发式增长。越来越多的外国人争先到柬埔寨购买土地，柬埔寨的土地市场变得炙手可热，热门区域的土地价格飞涨。

那么，2019年柬埔寨各省市的土地价格如何呢？那个省市的土地价格最贵？让我们来看看2019年柬埔寨各省市的土地数据。

2019年柬埔寨各省在售土地均价图

一.首都金边土地价格位居全国之首 

2019年柬埔寨各省土地价格排行榜

柬埔寨各省土地价格排行榜出炉，据指南针找房网数据研究中心统计，位于前三名的分别是金边市、西哈努克省、暹粒省。金边市以每平方米1582美元的土地价格位居第一，西哈努克以每平方米1487美元的土地价格紧跟其后，排名第三的是暹粒省，土地价格为每平方米311美元。

柬埔寨最大城市首都金边，第二大城市西哈努克，国际知名旅游城市暹粒，作为柬埔寨房地产市场最主要的三个城市。历年来，土地价格一直看涨，特别是西港，西港作为一带一路样板工程，拥有人口、制造业成本、金融、交通、对华友好等五大主要优势，同时西哈努克还是柬埔寨唯一经济特区，拥有大型油气田，华人人口超过15万，外资企业争先在西哈努克投资建厂，各国开发商纷纷在西哈努克拿地建房，西哈努克的土地市场火热，土地价格成倍翻涨。

暹粒的土地价格排在前三，但是距离金边和西哈努克的土地价格仍有差距，暹粒房地产的迅速发展得益于旅游业的爆发，吴哥窟作为世界七大奇迹之一，吸引了世界各地的朋友前往参观，大量游客和背包客的驻足，让暹粒的饭店、酒店行业火爆起来，房产和土地价格也随之上涨。但暹粒目前的地价还不是很高，虽然自然景观比较好，但较金边和西哈努克来说，经济开发程度低，基础设施还有待完善。

二.隆边区问鼎金边土地价格之王

2019年金边各区主次干道土地价格表

虽然，金边是柬埔寨的首都，也是柬埔寨最大的城市，房价和地价位居全国之首，但是大家还是比较疑惑，金边那个区域的地价最高呢？

据2019年土地数据报告显示，金边地价排行前三的区域分别是隆边区、马卡拉区、桑园区。隆边区拥有柬埔寨最昂贵的土地，主干道的土地最高均价为每平方米7875美元，次干道的土地最高均价为每平方米4313美元。

隆边区之所以能问鼎金边土地价格之王，很重要的原因得益于金边是最老牌核心区域的地位，隆边区不仅拥有众多文化场所，历史古迹，是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地，还是柬埔寨房地产市场比较成熟的区域。

玛卡拉区和桑园区的土地价格在排在第二和第三，玛卡拉区主干道土地均价在每平方米4460美元—6500美元，次干道的土地均价在每平方米2700美元—4000美元，桑园区主干道土地均价在每平方米3758美元—6458美元，次干道的土地均价在每平方米2142美元—3750美元。

玛卡拉区和桑园区位置紧邻，是金边12个行政区域最核心的2个精华区，两区域的房价和地价水平不相上下，区位价值明显，商业林立，配套齐全，交通方便、各国大使馆云集，当地官员、政商名流及各地使节聚集地，是柬埔寨金边外国人最多的地方，也是不可多得的房地产投资宝地。