永旺3正式动工兴建！柬埔寨投资市场被持续看好

金边永旺3商场迎来新进展。本月初，金边市长坤盛和日本驻柬埔寨大使三上正弘出席主持第三座永旺（AEON3）商场动工仪式。

动工仪式现场（图片来柬华日报）

永旺3的动工，备受社会各界瞩目。永旺商场3是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一，仅土地金就耗资1亿美元。疫情后，国际环境堪忧，永旺集团的投资如期动工，表明了永旺集团对柬埔寨的投资环境充满信心。同时，也给在柬埔寨的投资者指明了方向。

3座永旺商场开启新的购物方式

金边虽然是柬埔寨的政治经济文化中心，但大型商超却很少，本地人都比较喜欢大型市场和传统集市。但随着柬埔寨经济的发展，到金边工作生活的人群越来越多，大型商超因购物环境舒适，货物齐全，成为外国人生活中不可或缺的配套。

永旺1，开启柬埔寨商业标杆。永旺1位于桑园区白色河分区，占地7公顷，于2014年6月30日正式开业。

永旺1总投资约200亿日元(约合人民币12亿元)。除综合超市外，还有约190家专营店等入驻，并设有大型综合电影院和滑冰场。

永旺1(图片来源网络）

永旺2，柬埔寨最大综合娱乐商场。永旺2于2018年5月底对外试营业，占地10公顷比永旺1大，地址选择在森速区，极大地活跃了金边西北区域的商业市场，拥有丰富的绿色环境，是柬埔寨目前最大的娱乐设施。

永旺2(图片来源网络）

永旺3，柬埔寨规模最大综合性商场。永旺3商场位于棉芷区上长夏社分区，总投资近3亿美元，总面积为17万平方米，规模大于永旺1（6.8万平方米）和永旺2（10万平方米）面积总和。2020年10月7日正式动工，预计工期24个月，将于2022年建成正式对外营业。

永旺3（图片来源网络）

永旺三座商场的落建，改变了柬埔寨的传统的购物方式，为人们提供了舒适便捷的消费环境、带动城市居民生活品质升级，同时有助于带动城市商业升级、提升城市整体形象、带动经济的发展。

永旺商场的选址是投资者的风向标

永旺商场作为柬埔寨标志性购物中心，在选址上非常用心，且非常精准，对投资者有风向标的意义。

永旺1位于桑园白色河分区，该区域是金边最核心的区域，政商经济繁荣，大使馆聚集，是外籍人士和旅客的必到之地。永旺1的入驻加上地段优势的影响，周边土地和房产价格成倍翻涨，成为柬埔寨炙手可热的黄金居住地段，成为投资者关注的热点。

永旺2位于森速区，森速区作为金边的新区，未来具有很大升值潜力。该区域离市中心较远，基础设施虽赶不上桑园区，但近年来发展速度较快，随着国际学校、大型医院、企业、商业的陆续引进，森速区的配套设施逐步完善，已经成为金边城市最具潜力的发展区域。

永旺3位于金边南部地区ING City卫星城内，洪森大道旁，连接着桑园区、棉芷区、郎哥区和干拉省的大金欧市。根据柬政府未来20年金边的总体规划，将在金边南部打造一个重要的商业区，而洪森大道的沿线区域则会成为未来的商业中心区。

永旺3动工现场（图片来源柬华日报）

永旺商场的选址契合柬埔寨城市发展的方向。对于投资者而言，永旺的选址就指示着那个区域未来的发展趋势。随着永旺3动工，周边土地价格上涨，未来升值潜力巨大。

永旺商场的建设带动房地产发展

每座永旺商场的开业都让它所在的地区成为新的投资地点。无论是白色河分区、森速区还是洪森大道，永旺商场周围的房价地价接连飙升带动城市的发展。

柬埔寨实景（图片来源网络）

2014年第一座永旺超市落建，成为当时金边最热门的商业购物标杆，促进了百色河及邻近地区的房产发展。该片区因商超齐全，一站式吃穿住行方便，备受置业投资者青睐。目前该区域新房价格集中在2500-3500美元左右，算是金边房价较高的区域。由于位置核心，地价逐年攀升，地价在5000/6000美金左右。

2018年第二座永旺超市开业，地址选择在森速区极大地活跃了金边西北区域的商业市场。开发商和项目的进入改变了森速区前几年荒芜面貌。随着近年来周边配套逐渐完善，该区域成为金边最重要住宅区之一，被称为“新金边”。目前，区域内房产开发火热，新房均价1500-2000美元左右，未来升值潜力巨大。

2020年永旺3的开建备受各界关注，虽然还未建成开业，但永旺1和永旺2带来的发展红利，大家有目共睹。永旺3定址消息一出，原本荒无人烟的新开发区域洪森大道，一夜之间成为了新的投资热点。多个品牌项目陆续开发建设，包括富力地产、首都国金等楼盘的入驻，促进了该区域的楼市发展。

永旺商场的修建对柬埔寨的经济发展以及楼市都有着深远的影响，如果投资金边房产，永旺商场附近或许是个不错的选择。

来源：指南针找房原创稿件

编辑：nana