金边五大卫星城并进 打造国际化大都市

近日，由柬埔寨海外柬华投资公司投资数十亿开发的金银岛（Koh Norea）卫星城项目总体规划图出炉，引起社会各界广泛关注。金边城市中心开发逐渐趋于饱和，为了应对不断提升的城镇化建设，同时为了缓解城市中心交通拥堵现象，城市周边卫星城建设显得尤为重要。

什么是卫星城？卫星城是指在大城市管辖区范围内或与市中心相距不到100km的范围内，在生产、生活等方面与市区有密切联系，人口规模在数万以上的城镇。通常把中心市区称作母城，外围的卫星城称作子城。卫星城具有吸收母城的部分人口，接纳母城的扩散企业，分担母城的某些功能等作用。卫星城是位于大城市周围区域的小城市，因这些小城市在地理空间上的分布与太空中的卫星围绕某个中心点的分布相类似，故名卫星城。类似于中国广州城市的惠州、佛山等地。

当前金边正在建设中的和已经投入使用的卫星城有5个，我们一起来看看。

钻石岛卫星城 金边全新高端居住区

钻石岛是金边第一个特别行政区管理的卫星城，位于金边桑园区。早在2006年，海外柬华投资公司就与金边市政府签订开发钻石岛合约，使得钻石岛成为当时金边唯一在市中心的重点规划特区。该项目投资10亿美元，占地面积约100公顷。钻石岛与金边中心商业区一河之隔，坐落在得天独厚的四臂湾水域，位置优越，风景绝佳。从钻石岛出发，一公里范围内可到达Naga、永旺商场、金边皇宫等金边中心地标。

（钻石岛 图片来源网络）

钻石岛上如今高楼林立，高级公寓、品质别墅、高端写字楼尽数于此。韩国大使馆、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心等均设立在岛上。如今钻石岛已然是金边数一数二的全球精英群体聚集地，也是世界各地投资者首选区域，更是金边代表性的富人区。

金银岛卫星城 打造“第二个钻石岛”

金银岛卫星城被称为“第二个钻石岛”，该项目同样由柬埔寨海外柬华投资公司开发建设。金银岛卫星城位于金边市东南方向的铁桥头区，与钻石岛隔河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里。据介绍，该项目开发总体面积超过100公顷，预计投资总额为20亿美元，计划2023年完工。

（金银岛规划图 图片来源柬华日报）

据柬华日报消息，金银岛卫星城将效仿钻石岛，打造商业综合中心和国际级住宅区。未来将配置国际学校、购物中心、医院等。值得注意的是，金银岛和钻石岛之间将修建一座跨湄公河大桥，计划投入5000万美元，保持高棉风格，将于10月26日动工，届时柬埔寨总理洪森将亲自出席动工仪式。大桥通车后，将方便两岸交通往来，连接1号公路，缓解莫尼旺大桥拥堵，使金银岛卫星城成为城市中心新的组成部分。

水净华卫星城 与国际接轨的智能化地区

水净华卫星城位于金边水净华区，坐落在洞里萨河和湄公河交汇处，占地面积为110公顷，同样由海外柬华投资有限公司斥资30亿美元开发打造。区域内包括柬埔寨国际会展中心、恐龙乐园、高端写字楼、高端住宅楼等。

（水净华卫星城效果图 图片来源柬华日报）

值得一提的是，国际会展中心占地面积超过3万平方米，将用于举办2020年亚欧首脑会议，当前已完工。为了顺利举办此次亚欧会议，金边市政府将兴修三条道路连接水净华卫星城至李永法卫星城。

李永法卫星城 综合性大型卫星城

李永法卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由LYP集团投资建设，项目的协议注册投资额为15亿美元，建设面积约1000公顷。聚集商业、旅游等产业为一体。未来这里将建设商业大楼、高尔夫球场、动物园、水上乐园、五星级大酒店等等。

（李永法卫星城效果图 图片来源网络）

水净华有三座大桥直达金边城市中心，交通便捷。根据政府《首都金边总体规划书中》显示，“将在五年内把水净华区打造成金边超级繁华中心，成为优美，富有前景的新型高端富人区”。2023年柬埔寨将首次作为东道主举办东南亚运动会，作为此次盛会的主会场，柬埔寨新国家体育场就坐落在水净华，届时，水净华将代表柬埔寨形象迎接来自各国运动员和游客。

万谷湖卫星城 金边最时尚的卫星城之一

万谷湖卫星城位于金边隆边区，是在原万谷湖基础上填湖造地而成。卫星城由苏卡科（Shukaku）公司投资15亿美元投资开发，占地114公顷。该区域涵盖高端别墅、商住楼、高端酒店、写字楼等。除此之外，卫星城内还有国际学校、大型超市、公园等基础设施。

多个卫星城助力城市快速发展

金边作为柬埔寨首都，人口急剧增加，为满足城市发展需求，兴建卫星城是必然。卫星城地兴起，吸引了大量资金涌入，改善城市道路、交通、绿化等配套，完善基础设施建设，助力城市现代化发展。打造多个城市副中心，聚集城市中高端群体，助力金边与国际化大都市接轨。

来源：指南针找房综合整理

编辑：Yanru