房产投资商转向干拉省，新机场周边土地成大热门

28日上午，关于干拉省的进展和发展方向的新闻发布会举行。

干拉省省长贡索彭表示，目前新机场正如火如荼建设中，许多土地所有者正集中精力在干拉省新金边国际机场投资房地产。

干拉省是否会成为新的房产投资热土还是未知数，但以金边为核心的房产开发市场将逐渐向周边扩张，紧挨金边的干拉省首先迎来发展利好。

今年2月底，洪森总理透露干拉省阿雷沙地区和罗威艳地区将划分到金边市管辖范围，届时将新成立区政府进行管辖，以满足金边城市发展空间不足需扩大土地发展范围的需求。

干拉省与金边无缝衔接，是首都金边出城的必经之地，占据地理优势的干拉省能较早享受到首都扩张带来的发展红利，发展优势也比较明显。目前，干拉省是柬埔寨最富裕的省份之一。

在疫情期禁止跨省流动阶段，金边市和干拉省的往返仍不受交通管制，民众可以自由流动，可见干拉省与金边经济活动联系十分紧密，公务员、工人和普通民众在两省市间有大量的务工、经商活动，市场活跃。

因此，在干拉省开发房地产有一定的受众，当地民众和金边的部分人群或将选择性价比较高的干拉省房产项目。

干拉省新机场项目为首都金边分流，人流量扩大将给当地的贸易、旅游、商业等带来更多的发展契机。

28日新闻发布会透露，新机场项目进一步推动了干拉省的发展，周边土地投资潜力上升，并且已经吸引了许多房地产专业人员。目前房地产行业的投资包括酒店、住宅和其他大型项目，这些项目使该地区的土地价格更加昂贵，并为当地人提供了更好的生活。

柬埔寨房地产开发正处于扩张期，在越来越多的本地人开始加入购房大军之后，房产项目也逐渐转变开发方向，中低端产品占比扩大。这些经济型项目更倾向于选择潜力区域，地价相对便宜，房产受众也更精准。

干拉省占据地理优势，紧抓金边扩张红利，当地土地市场、房产市场或将迎来新发展。紧挨机场的大金欧和干拉斯登区则是该省的土地热卖区域，想要投资的需抓紧机会。