新机场经济圈正崛起，柬埔寨这三个区域买地最划算

近日，暹粒新国际机场总规划已获得柬埔寨政府批准。该机场位于暹粒省索尼宫县达亚乡，占地面积700.06公顷，投资额8.8亿美元。该项目是以建设、经营、转让（BOT）的形式建设，2020年3月15日动工，建设周期为3年，预计2023年竣工。

暹粒是柬埔寨旅游重镇，也是柬埔寨经济收入的主要来源地，当地的配套建设是柬埔寨发展中的重要一环。由于现有的暹粒机场旅客吞吐能力已近饱和，新机场Ⅰ期项目完工后，新机场年旅客吞吐能力将提高到700万人次，预计到2030年，该机场的年旅客吞吐能力将提高到1000万人次，到2050年将扩大到2000万人次，项目投入运营后将成为柬埔寨连接世界的重要窗口。

此外，暹粒新国际机场附近还将建设一个机场城市经济特区，占地面积为1000公顷，届时，暹粒的整体竞争力将得到很大的提升，新机场经济圈受益最大。

目前暹粒还没有大规模的新房开发，但旅游经济也带动了当地租房市场及土地市场的发展，新机场经济圈成型后，更多产业将落地，土地升值在即。

除暹粒以外，近年来柬埔寨已在多个重点省份建造新机场，以满足当地经济发展，并实现全国经济布局，金边和国公的新机场也十分亮眼。

金边新国际机场横跨干拉省和茶胶省，占地面积达2600公顷，属于4F级机场，是机场等级中最高的一种，可以起降各种大型飞机，包括空中客车A380和波音747-800等巨型客机。金边新机场项目已经动工，耗资15亿美元，预计2023年竣工，新机场建成后可与新加坡、泰国的国际机场媲美。

金边是柬埔寨首都，政商文化中心，机场不仅承担运输功能，还将展示柬埔寨首都城市形象。金边新国际机场规划投建以来，机场经济圈的发展十分迅速，特别是紧挨机场的大金欧和干拉斯登区域，土地和房地产投资火热，是最早吃到新机场发展红利的区域。机场投入运营后，该商圈吸金能力不容小觑。

柬埔寨七星海国际机场位于国公省基里沙果市，是柬埔寨第四个国际机场。

国公省靠海，发展潜力巨大，目前正在兴建的七星海国际机场（Dara Sakor International Airport）预计3年内竣工。机场选址在七星海度假村附近，能够起降波音777和空客A340等大型长途客机。该机场建成后将成为柬埔寨第一个4E级国际机场，航线包括东南亚、南亚、北京、上海、广州、成都等主要城市。

七星海国际机场主要服务七星海海滨旅游度假区的全球游客，并为金边、西港、暹粒分流，承担快速增长的国际游客需求。据悉，七星海国际机场已被纳入中国“一带一路”项目库。机场建成通航后，将极大提升柬埔寨向世界各地直航的能力，进而加快柬埔寨经贸、旅游等产业的发展，国公省投资建设也将迈入新台阶。

目前国公省新房项目不多，土地资源“物美价廉”，涨价前可提前关注。