“淘金”柬埔寨房产的中国人，为何都选择金边呢？

近年来，随着国内房产市场不断调控，限购、限贷等政策不断出台，越来越多国内人将投资目光瞄准了房地产基数低，经济增长快的东南亚市场，而柬埔寨作为东南亚地区渐渐崛起的新兴市场，地理位置位于东盟核心区域，湄公河流域的核心区域，东西走廊中心，是前往全球重要市场的要道。经济增速世界第六，渐渐在东南亚众多国家中脱颖而出。

40年前的深圳，只是个贫穷的小渔村，在搭上改革开放的高速列车之后，经过短短几十年时间的发展，一跃成为中国一线城市，综合发展水平位居世界平均水平之上。可以说，现在的深圳已经让很多人高攀不起。

现在的柬埔寨首都金边就像是多年前的深圳，虽然说其交通、餐饮、酒店等基础设施没有那么完善，但是从各个数据上都可以预见：只要给柬埔寨些许时间，柬埔寨即将成为全球投资新风口。

我们可以先看一组数据分析：

柬埔寨的经济增长数据根据世界银行所发布的数据显示，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名位居世界第六，且自2011年以来连续8年GDP同比增长达到7%左右。7%意味着在2000年，柬埔寨GDP只有37亿美元，短短十几年的时间，其GDP已经突破220亿美元，可以说柬埔寨是亚洲国家中增长速度最快的国家之一。

柬埔寨的人口增长数据根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，预计2030年柬埔寨城市人口将增至792 万，约占全国人口的44%。人口结构红利将成为全柬埔寨经济发展的雄心。

其是首都金边的房地产发展很快，近三年房价每年递增15%，租金回报率平均达到10%左右，房价可以说是一路飙升。

按照人口增长数据来看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。可以说柬埔寨的房产投资前景潜力巨大。

柬埔寨的外资投资数据柬埔寨投资政策开放，外国资金抢进，目前中国、美国、日本、欧盟、台湾、马来西亚、新加坡、泰国等国纷纷在柬埔寨投资。其中，中国稳居柬埔寨的第一大投资来源国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两国间一直保持“伙伴+兄弟”的关系。

根据柬埔寨官方统计数据显示，中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。