指南针找房 > 柬埔寨房产资讯 > 面朝大海春暖花开,如何选择合适的海景房?

面朝大海春暖花开,如何选择合适的海景房?

2020-02-06
4177
0
摘要:购买海景房时,各方面都需要考虑,比如地理位置、环境气候等多方因素,还有关于防潮、海风等问题。

许多人心中都有一个梦想,有一所房子,面朝大海,春暖花开。近年来,随着人们生活水平的提高和度假需求不断上涨,海景房逐渐成为国内外人度假旅游的最佳之选。

 news/1580970029207623.jpg

(图片来源网络)

旅游业作为柬埔寨的支柱产业,对国家GDP增长有着巨大的贡献。2020年初,柬埔寨旅游业虽遭新型冠状肺炎疫情影响,游客有所下滑,但待肺炎疫情控制后,旅游业将继续保持快速发展,海景房依旧是置业的焦点。

 news/1580970611413809.png

(图片来源网络)

柬埔寨的旅游资源丰富,不仅拥有历史文化景观,还拥有美丽的自然风光,西哈努克作为柬埔寨最大海港,自然景色优美,气候舒适宜人,拥有魅力白沙滩和迷人海景,非常适合旅游居住。

西哈努克的海景房因一线海景、小户型、低总价、精装修、低首付等优势备受国际游客追捧。但在购买海景房时,各方面都需要考虑,比如地理位置、环境气候等多方因素,还有关于防潮、海风等问题,下面我们来看看海景房的优缺点及购买注意事项:

海景房顾名思义:能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” 、“二线”、 “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。

海景房的优缺点:

1、优点

(1)环境舒适宜人

由于海水面对太阳辐射的反射率小,水体比热大,蒸发耗热多,从而使海面上气温变化与周围陆地相比较为和缓。因此,住在海景房里可冬暖夏凉,夜暖昼凉。

(2)空气纯净新鲜

临海之地就仿佛是一个纯氧社区,以极佳的绿化充分净化空气,形成一个闭环循流的天然宝库。也就是说,长期生活在海边,相当于生活在“天然氧吧”中,可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

(3)开阔的视野

海景房的作用不仅可以缓解日常工作生活中的神思疲惫,还能一定程度上缓解身体不适,保持健康。

2、缺点

(1)商业、医疗等配套不足

海景房多为近些年新建,开发后配套的缓慢发展将带来一段时间的空窗期。可能会出现交通、医疗、生活不方便等问题。

(2)临海地段,空气相对潮湿

海景房由于近海,因此空气中水分较大,户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。

海景房选购的10个建议:

1.海景房距离要看清。离大海最近的海景房并不是最好的,海边的空气十分潮湿,离海太近反倒不宜居住。因此,800米的海边直距,需要走5-10分钟到海边,才是海景房观景与生活的最佳距离。

2. 房子面积不要太大。尤其是投资型的海景房,不宜过大,小的公寓产品投资风险小,容易打理,就是以后升值了想转手或者出租,也更加有保障。

3. 小区规模适中、品牌商开发。社区规模、发展规划都会影响一个小区整体的市场价位及居住舒适度,建议选择大一点的知名房企。这样的房企不仅开发、规划有保障,而且在后期的服务方面也能满足所需,形成一套系统,买的也放心。

4. 星级酒店管理。选择与星级或连锁型高端酒店合作的海景房,还能享受等级更高的管理服务。

5. 楼层中等偏高。视野更宽阔、采光好且空气湿度相对较低、夜晚更安静,有助睡眠。

6. 户型方正,南北通透。无论是海景房还是普通住宅,方正的户型不仅居住舒适、风水上也能带来一定的帮助。

7. 配套设施及交通。选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率,交通不便房子很难有升值空间。即便是自己居住,配套设施也更重要,水电天然气,有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等,还有医疗卫生、文化体育、商业服务等都是生活的基本需求。

8. 精装户型材料需留心。要留意开发商所用材料,尽量选择防潮耐腐度更高的,避免靠近海边加速老化。

9. 关注物业及安全性。社区安保系统及清洁管理等也不容忽视,高绿化率也将带来居住的安心与适宜。

10. 家具尽量避免木质等不耐腐材质。木质家具难于保护,尤其是衣柜等尽量避免木质。


  • ---------------------------------- The End ----------------------------------

免责声明:本网的转载件是出于传递更多信息目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。凡注明“来源:指南针找房”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议 ,不代表指南针找房赞同其观点。

0

最新评论
0/500
{{MemberInfoData.nickname}}
{{MemberInfoData.tel_arr[0].showtel}}
  • 租房
    {{MemberInfoData.house_num.rent}}
  • 买房
    {{MemberInfoData.house_num.buy}}
  • 土地出租
    {{MemberInfoData.house_num.land_rent}}
  • 土地出售
    {{MemberInfoData.house_num.land_buy}}
指南针客户
{{MemberInfo.show_company_name}}
{{showTime.show_time}}活跃
图片发送中
消息加载中
消息加载失败,点击重试
{{emoji.emoji}}
发送
发送名片给{{ taname }}
开始发送
取消
暂无最近联系人
  • {{ind.unreadMessageCount}}
    {{ind.nickname}}
    {{ind.sentTime | time}}
    [图片]
    [语音]
    [视频]
  • 最近联系人加载中
  • {{item.nickname}}
{{send_title}}
  • {{follow.house_name}}
    {{follow.house_province}} {{follow.house_city}}
    {{follow.currency_price_sold_price.start}}{{follow.currency_price_sold_price.mid}}{{follow.currency_price_sold_price.end}}
已选择({{checked_length}}/3)