在柬埔寨购房养老要注意什么？这些细节不能忽视

海外退休网站发布了2019年全球最便宜退休居住地排名，柬埔寨连续4年排名第一，成为外籍人士眼中生活成本最低的养老地。

近年来，随着柬埔寨经济的快速发展，生活成本虽不廉价，但对于大多数西方人来说，柬埔寨的物价还算便宜，居家生活比较安逸。加之，柬埔寨的气候环境宜人、社会环境良好、基本医疗服务水平有保障，是退休老人争先居住的理想休养地。

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据柬埔寨内政部最新普查报告显示，目前柬埔寨有外国移民182673名，其中出于养老为目的在柬埔寨移居的外籍人士不在少数。柬埔寨作为世界退休老人的热门居住地，越来越多的外国人争先购房养老，那么，在柬埔寨购房养老的优势及需要注意的事项是什么呢？

一． 到柬埔寨购房养老的优势

1. 气候环境宜人，较小的温差有利于对抗疾病

柬埔寨全年平均温度为24℃~32℃，较小的温差有利于对抗慢性疾病，能有效的防御因低温引发的心脑血管、呼吸系统和骨骼关节等老年人高发病症。

2. 社会安定、民风淳朴，居家生活无障碍

柬埔寨是一个佛教文化盛行的国度，社会安定、民风淳朴。人民性格善良，热情友好，容易相处。加之外国人在柬埔寨生活基本上没有问题，柬埔寨通用柬语和英语，一般用英语交流无障碍，虽然货币支付以瑞尔和美元为主，但随着科技的发展，许多像是支付宝等手机支付的软件可以使用。

3.医疗水平有保障，就医费用不高

在医疗机构和服务方面，柬埔寨虽然是发展中国家，但已经能确保基本的医疗保障。在柬埔寨就医，性价比却非常高，柬埔寨的医护人员有海外留学背景，质量在西方享有盛誉，费用是欧洲的四分之一。

4. 享有特殊签证政策，一年可多次往返

柬埔寨出台外国人退休签证政策，吸引外国退休人士在柬埔寨长期居住。根据该政策，只要申请人拥有一定经济能力并已在所在国退休，就有资格获得柬埔寨一年内多次往返签证。

5.公寓永久产权，项目内配套齐全，居住舒适方便

柬埔寨法律规定，外国人可以合法持有永久产权的公寓。健康条件良好，仍有独立行动和经济能力的老人更愿意买套公寓自己居住，而且柬埔寨的房价合适，大多按套内计价，精装修带家电，可以拎包入住。项目内还配备有健身房、游泳池、咖啡厅等设施，居住舒适方便。

 二． 购房养老的注意事项

1.室内采光和通风要好

对于老年人来说，他们对环境的要求相对高一些。一是老年人身体条件不如年轻人，对外界疾病的抵抗力不强，采光和相对较好的通风条件对老年人来说是必不可少的。反之，如果生活在采光不足的空间，容易感到压抑。

2.周边配套要齐全

在购买养老房的时候一定要注意到配套问题，因为老年人在体力方面比不上年轻人，不适合长时间的出行，所以在选择居住地段的时候要注意超市或者菜市场的位置不要太远，生活配套要满足老年人的日常生活消费需求，除此之外，医院和便捷的交通也是非常关键的。

3.选择住房楼层要低

虽然现在的高层住宅电梯出行很方便，但也不可避免会出现故障的情况，购买养老房最好是选择低楼层，这样即便是不通过电梯出行，老年人的出行问题也可以得到解决。另外，低楼层住宅相对安静，因为有障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减少许多。

4.物业管理服务要考察

海外养老房一般都是老年人独自居住，由于子女不经常在身边，因此在选择小区的时候还要注意对小区的物业管理进行考察，因为一个好的物业不仅可以保障安全，让老人享受到最优的社区服务，还可以丰富业余生活，提升幸福指数。