什么是未使用土地税？

柬埔寨土地产权类型

柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。

1）硬产权：

• 软产权是最常见的所有权形式。

• 软产权是柬埔寨土地所有权获得地方政府认可的形式。

• 软产权是由当地区/县办公处获得，不是国家级的，但仍被视为一种所有权。

• 为了避交转让税，大部分房地产交易仍然以软产权的方式进行。

• 但是，大多数新项目的交易都通过硬产权的方式进行，因为硬产权是柬埔寨土地所有权中最可靠和长久的。

3）分契式产权

• 分契式产权是最新的所有权形式，允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。

• 是购买高层建筑第二层以上的房屋产权，这种产权在柬埔寨不太普遍，但是正在快速增长中。

• 2010年5月24日柬埔寨发布了外资所有权法。

• 这项法规限制外国人共同拥有房屋产权。但，外国人依然不能拥有土地产权。

• 这项产权是指有多个业主的大楼或建筑，大楼的某些部分是某个业主专有的（私人单位），某些部分是所有业主共同拥有的（公共区域）。

• 分契式产权最近已经扩展到商用大楼，尤其是合租的办公楼。