警惕吹牛皮！三种去柬埔寨买房投资的错误言论

俗话说得好，酒香不怕巷子深，好东西不用说，购买的人自然蜂拥而至。

但是请注意！我们生活在一个自媒体时代，谁都能说话。

甭管刷没刷牙，漱没漱口，章口就来。

吹牛皮在中国古代是门生意。从前，杀猪宰羊，屠夫往往在蹄子处隔开一个小口，用一个铁条插进去捅一捅，然后把嘴凑上去使劲吹，知道猪羊全身膨胀，这样，剥皮的时候就会很方便。

但是往往羊吹得，猪吹得，牛却吹不得，一是因为牛皮坚韧；二是因为体型太大；三则鲜有如此气大磅礴之人。所以牛皮不好吹，更没人吹得来。

然而，在当下的柬埔寨房地产市场上，牛皮比比皆是，简直触目惊心。

01柬埔寨无风险，随便买。

投资有风险，入场需谨慎，特别是海外。

笔者从小听老爸看股票新闻，这句开场白简直不能再熟悉，天下没有白吃的午餐！的确如同二十年前的中国一样，柬埔寨正经历着最棒的发展，但是狄更斯说过：“这是最好的时代，这也是最坏的时代。”

居安必须思危，在柬埔寨投资房产也是一样。柬埔寨的“美元经济”对中国人来说意味着什么？升得快！降得也贼快！

资源永远是有限的，地段好、升值空间高的区域必然会很快售罄，这些房子的价格也居高不下。

然而有些无良中介，专门挑一些便宜的不像话的房产进行兜售，虽然说姜太公钓鱼——愿者上钩，但是他们也打着柬埔寨投资的旗号，披着核心地段的洋装，穿着美元制成的绣花鞋，对风险丝毫不提，营造一幅大热的场面，“不买就亏，不来就赔”，笔者只想对他们说：“呸！”钱放在手里还能亏？笑话！如果有一天，柬埔寨房地产的热度下降，大热区域的价格还会升高，而这些偏僻角落不仅没升，还会一落千丈，这就是风险。

02呼吁全民买房，甚至拿养老本买房

这种就比较缺德了，从业者估计是从假保健品公司转行来的。

进门就喊爹，跪着就喊娘，磕头鸡啄米，拿钱影无踪。说实话，柬埔寨虽然不富裕，但是生活成本很高，许多老年人来了不仅无法承担消费，对环境也很陌生。偏偏有些人，将心思打到了老年人身上，名为“养老看房”实则一心思忽悠老年人的养老钱，甚至不惜认干亲，将辈分，甘愿当孙子，甚至陪着老年人飞到柬埔寨，一路连哄带劝，还真是个“大孝子”！

这些，还只是吹牛吹上天的，此外，还有反向添油加醋的。

03骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏！

《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏！》这篇文章我在知乎、微信以及很多地方都看到过，本来我还挺赞同的，投资就是要谨慎。但是呢，文章中一些话，一耙子打死了柬埔寨。如下文：

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

我前两天写过一篇文章，叫“深圳小厕所换金边大公寓，你咋这么牛逼？”没错啊，就在柬埔寨首都金边，这种事情就可以实现，但不是五十万，是一百万，深圳18㎡，金边50㎡公寓，还精装修，难道不对吗？为啥在文章里变成了嘲讽的凭据呢？

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

反观泰国曼谷，好像一直经历着同样的质疑，但是丝毫没有影响曼谷的房价。众所周知，去柬埔寨投资房产，多是金边、西哈努克一带，如果一个国家想发展，首都金边凭什么发展不起来？况且柬埔寨目前正经历着最稳定的政治环境，还命中注定？不觉得论点很牵强吗？

选自《骗你去柬埔寨买房的人不是坏是很坏》

一个拥有丰富旅游资源的国家，人口净流入低？我想问作者不做调查的嘛？还是把高棉内战期间的数据也这算进去了？

2013-2017年，柬埔寨人口增长112%，在全世界国家人口增长排名中位列第三，东南亚第一。金边的人口增长则是全世界城市排名第一。截止2016年，柬埔寨人口数量为1576万。人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，是东南亚人口最年轻的国家。

更不用说外来人口了。

所以这个结论从何谈起呢？

其次，收入低，基建不完善，才证明该国家位于低点买入的时期，百业待兴，急需资金，中国人就是去做这个生意的。真的发达如欧美，请问我们去照顾谁的生意？投资什么领域？又有什么优势？

至于所谓金边遍布毒贩、赌徒、红灯区，毛主席在《反对本本主义》中说过：“没有调查就没有发言权”，这种言论，将柬埔寨的外资工厂、本国企业、旅游热地置于何处？把柬埔寨国情又置于何处？把泰国曼谷又置于何处？泰国也有这些问题，它是不是也应该命中注定发展不起来？打不打脸？

所以说，写公众号，别夸夸其谈，也别唯恐不乱，一耙子打倒一群人，有什么好处吗？纪念博人眼球，除此别无益处。在此呼吁同行，本着负责、公平的理念服务国人，共同营造一个健康向上的房地产海外市场。