新品谍报！9月上旬柬埔寨5盘新入库，3盘位于金边

 据指南针找房网数据监控中心统计，9月共新录入楼盘5个，分别是滨江·雅诗顿、徽邦·黄山国际、港城壹号、恒合巴域城、王家军花园，楼盘主要分布在金边、西哈努克、柴桢省三个省市。

9月新入库楼盘详情表

从区域位置上看，金边有3个楼盘新入库，分布在桑园区和甘东区。其中，微邦·黄山国际和王家军花园位于桑园区，滨江·雅诗顿位于甘东区。甘东区作为金边市的一个新区，位于金边的东南方向，俗称铁桥头区，这里与金边市传统主要商业区隔百色河相望，甘东区距金边CBD区域不远，又地处三川汇聚之处，被人称为中国上海浦东新区的“陆家嘴”，滨江·雅诗顿位于新区域，地理位置优越、随着周边配套的日渐完善，未来升值潜力无限。

西哈努克和柴桢省各有1个楼盘，柴桢省项目是恒合巴域城，项目规划23栋楼，是集酒店，赌场，写字楼，公寓，娱乐为一体的综合性项目。西哈努克项目是港城壹号，港城壹号为西港首个服务式综合体，是由云顶集团打造的第三代作品，项目依托云顶集团商户资源和临港经济圈超级流量的优势，以3大业态、8大中心打造“一站式”商业全能服务体系。值得一提的是项目距离海岸线只有1500米，且无建筑遮挡物，1楼就可直接观海，是西哈努克为数不多的一线海景房。

从价格上看，新入库的楼盘中最低价为$1188/㎡，最高的达到$2950/㎡，最高价的项目为柬埔寨首都金边核心区域楼盘，桑园区国会旁边的徽邦·黄山国际，该项目地理位置优越，交通生活方便，将打造金边核心区域的“富贵阶层的私家豪宅”。地段决定价值，品质决定价格，高标准配置塑造使馆区新地标。

价格最低是柴桢省的恒合巴域城，其次是金边的王家军花园项目，王家军花园是由柬埔寨本地开发商打造的纯住宅项目，项目紧邻中国大使馆、俄罗斯市场、金满城购物中心。项目以10%的租金回报率为卖点，主打6万美元买一套金边市区房，同时以成为股东参与利润分红为营销点吸引投资客。

从户型上看，小户型依然是市场的主角，大部分项目户型面积都在40㎡左右，比较突出的是西哈努克的港城壹号，整个项目户型都在35-44㎡之间。除此之外，滨江·雅诗顿、微邦·黄山国际两个楼盘的户型比较丰富，户型面积在40-238㎡之间，从紧凑1房到宽奢6房的多样户型，可以满足购房者的不同需求。

从交房标准上看，楼盘分精装修和硬装修，精装修配比的楼盘含有品牌家具和家电，硬装修只包括墙面、地面、顶面等基本装修，本次入库的5个楼盘中，除了港城壹号、恒合巴域城是硬装修，其余的3个楼盘均是精装修。

9月新入库的5个楼盘，主要分布在金边，物业形态涵盖了住宅、公寓、酒店、商业，目前都已经开盘，工程进度和销售状态各不相同，下面让我们一起来看看这些楼盘的具体情况：

滨江·雅诗顿

销售动态：目前处于内部认购期，起价$1800/㎡，均价$1800/㎡，物业费为$1.38/㎡，预计2022年12月精装修交房。

徽邦·黄山国际

销售动态：目前在售11-39层酒店公寓，户型面积46-228㎡，销售均价$2950/㎡，分期98-96折，一次性94折。

港城壹号

销售动态：目前A、B、C3栋公寓在售，户型区间36-80㎡，现在处于内部认购状态，硬装修交付。

恒合巴域城

销售动态：写字楼在售面积为53-116㎡，价格为$1188/㎡，租金回报率高达17%。商铺面积为42-124㎡，售价为$3000/㎡，准现房呈现，硬装交付。

王家军花园

销售动态：项目期房出售，户型区间48-88㎡，均价为$1300/㎡，目前已修建至22层，将于2020年底完工。