柬埔寨三大置业热区都在这，你想PICK谁？

当下柬埔寨经济高速增长引发房地产行业的急速升温，据国土规划和建设部报告显示：从2000年到今年8月份，国土规划与建设部批准的建筑项目有4万6548个，总占地面积约1.25亿平方米，投资额累计至470亿美元。

2019年上半年，柬埔寨建筑项目约有2000个，总占地面积约700万平方米，投资总额约33.92亿平方米，同比增长57.75%。2019年8月，柬埔寨新增建筑项目共有418个，投资额同比增长57.2%。

施工现场（图片来源于网络）

一路高歌的柬埔寨房地产行业，因美元计价、永久产权、持有成本低、租金回报率高等优势，备受国际开发商和掘金者的青睐。国际投资者非常看好柬埔寨首都金边的房产价值，虽然对市场的信心满满，但也存在困惑，金边到底哪个分区的房子值得入手？哪个分区更具投资价值？

下面小编就从柬埔寨城市规划发展重点入手，给大家扒扒柬埔寨四大置业热点区域的发展红利，看看你们会pick谁？

金边各区在售楼盘数量统计图

 据指南针找房新房数据研究中心统计，柬埔寨金边现有12个行政区，主要在售新盘分布在桑园区、隆边区、森速区、棉芷区、堆谷区、森芷区、水净华区、马卡拉区、铁桥头区、雷西郊区10个主要区域。

据统计，金边共有61个楼盘在售，其中桑园区排名第一，共有32个新盘，森速区和堆谷区位居第二和第三，分别是7个新盘和6个新盘，排在第四的是水净华区，共计5个新盘在售。

桑园区

桑园区作为柬埔寨首都金边重要的行政中心、商业中心，也是最精华、最核心的区域，城市地位突出，配套齐全，生活方便，是外籍工作人员、企业、侨民的聚居地。

教育配套方面，学府林立，区域内可享受全龄段教育，从幼儿园到大学的优质教育资源尽有， ISPP国际学校，英国国际学校，CIA金边国际学校就在附近。

交通配套方面，莫尼旺大道、毛泽东大道、诺罗敦大道等多条主干道经过，10分钟内高效直通金边皇宫、金边国家博物馆、乌那隆寺等知名地标，规划多线路地铁捷运站点，便捷直达机场、火车站、中央市场等重要区域。

医疗配套方面，桑园区不仅拥有第一综合医院，还拥有一些业界领先的诊所，包括柯玛诊所（Khema Clinic）、国际SOS诊所（International SOS Clinic）和那加诊所（Naga Clinic）等。

桑园区楼盘分布图

目前该区已有32个楼盘在售，是柬埔寨开发项目最多的片区，未来房源较多，人流量大，发展前景广阔。

森速区

森速区被称为“新金边”， 作为金边的新区，距离市中心较远，基础设施和配套还赶不上桑园区，但是现在已经有很多大型建设开发项目入驻，未来具有很大升值潜力。

教育配套方面，教育资源丰富，区域内有Zaman英文大学、金边皇家大学、金边艺术学院、PUC外语学院、林国荣工创新工艺大学等。

交通配套方面，柬埔寨国家3号公路、4号公路从这里延伸，北接城市2号环线串联全城，多条线路直达金边国际机场，待日本规划投资的永旺二期大型购物商场（AEON Sen Sok）和泰国大型批发连锁商场万客隆（Makro）完工后，市区多个站点将直达该区域。

医疗配套方面，区域内拥有金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套，未来将有更多优质医疗资源落户该区域。

森速区楼盘分布图

目前森速区土地供应充足，在售新楼盘7个，区域发展和价格上升空间都较大，未来很可能成为新的投资和居住热门地。

堆谷区

堆谷区紧邻森速区，拥有许多高端物业和联排别墅，被称为柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地，这里是金边重点规划发展的区域。

教育配套方面，区域内教育资源丰富，这里有Golden Gate美国国际学校、Zaman国际学校、Western国际学校、北京国际学校、ACE国际语言学校等。

交通配套方面，毛泽东大道从北向南延伸，俄罗斯大道穿过该区域、多条线路可到达TK商场、东方文化广场、伊甸园商街、百盛百货以及永旺2期 。

医疗配套方面，区域内除了百余家门诊中心，还有维多利亚国际医院、CALMETTE医院、金边皇家医院等医疗机构。

堆谷区楼盘分布图

目前，堆谷区是金边地价涨得最快的区域，是不少房企的扎驻地。目前已有6个新项目在售，TK商场和临近森速区的永旺2，为堆谷区的发展添砖加瓦，发展潜力再升级。

看完以上柬埔寨三大置业热点区域的发展福利，想必你们心中都有了自己的C位，那你们会pick谁呢？