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10月柬埔寨新入市4盘亮点抢先看!

2019-10-22
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摘要:10月新入市的楼盘分布在金边和西哈努克,占比最大的是首都金边。

指南针找房网楼盘数据库统计,10月柬埔寨新入市楼盘4个,其中,金边市3个,西哈努克省1个,新楼盘分别是钻石岛盈达金汇、金塔大厦、M RESIDENCE、五福西港中心。

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柬埔寨10月新入市楼盘详情表

从区域上看,10月新入市的楼盘分布在金边市和西哈努克省,占比最大的是首都金边,金边的3个楼盘都分布在桑园区,分别位于BKK区和钻石岛,处于繁华地段,位置都比较核心,生活配套成熟,交通方便,区位优势明显。

从物业类型上来看,10月新入市的4个楼盘都是以公寓为主,打造集酒店、公寓、商业、写字楼为一体的综合项目,项目内部设施完善,涵盖商业、无边际泳池、空中餐厅、空中酒吧、健身房、桑拿房、spa会所等功能配套。

从价格上看,10月新入市的楼盘在各省市的房价来说,价格处于中高端。其中,最高价项目为金边桑园BKK区的金塔大厦,售价为$3600/㎡,该项目处于金边心脏地带,周边成熟配套,是驻柬埔寨跨国企业的外国人和本土富有层的聚集区,租售方便,未来升值潜力无限。

价格最低是西哈努克的五福西港中心,该项目虽然和10月新入市的楼盘相比,价格最低,但是在西哈努克来说,价格并不低,属于中档价位。项目位于西哈努克核心地标双狮广场旁,拥有多维度交通和商业、教育、医疗等高端配套。

从户型看,各楼盘的房源均主打投资型小户型,户型面积集中在35-45㎡,其中西哈努克的五福西港中心比较突出,整个项目公寓户型都在40㎡左右。此外,其它楼盘户型多样,小到单间,大到别墅。其中,金边钻石岛盈达金汇有部分200㎡以上复式大户型,金塔大厦也推出了300㎡以上的四房或五房以上单位。

钻石岛盈达金汇

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亮点: 钻石岛盈达金汇是由香港开发商盈达发展重金打造集公寓、商业中心于一体的城市综合体,楼盘位于钻石岛核心位置,三江交汇处,楼高68层,户户景观露台,无敌观江景,精装修并赠送家私家电,租金回报高。

金塔大厦

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亮点:金塔大厦位于柬埔寨金边桑园区BBK1区,是金边核心蛋黄区,项目建成后楼高200多米、共42+4层,是集商业、办公、居住于一体地标性金碧辉煌的摩天大厦,项目已于2019年6月开盘,价格为$3600/㎡。

M RESIDENCE

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亮点:M RESIDENCE位于金边核心核心位置, 距离独立碑仅仅100米,生活方便, 交通便利,周边项目拥有 85%的入住率,极易出租,高回报率,包租3年,可享8%的租金回报率,包租5年,可享9%的年回报率。

五福西港中心

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亮点:五福西港中心位于双狮广场旁,占地1万方,将打造成为10万平方一站式赌牌综合体项目。楼盘紧邻洪森首相官邸片区,是聚财的风水宝地,项目精装修带软装,家电均为国内一线品牌,租金回报率高达10%,还可返租5年,到期后可续租。

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