柬埔寨租金回报率全球排行第四，中国买家赞性价比高

重庆房价一直被称为价格洼地，被很多投资者看好。近两年，重庆的房价在已经翻了几倍，部分热门区域房价接近3万/平方米，争先抢后扑向重庆楼市的投资者都已经开始踌躇不前了。据国内知名媒体调查分析数据显示，大部分人重庆人认为2019年新房房价偏高。35.44%的人认为目前房价太高已经超出能接受的范围。准备投资重庆房产的外地人投资意愿大幅度下降，对接连上涨的重庆房价望而止步。

近两年来，海外置业因其较高的回报率而受到热捧，柬埔寨房产因一些独特的投资优势而大热起来，作为柬埔寨的首都金边，这个城市正如同它的名字，发出如金子般的光芒，有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，也越来越得到投资者的关注。

柬埔寨首都金边房价多少一平?

重庆市区热门区域的房价已经接近3万/平方米，而柬埔寨金边市中心的房价每平方米仅2万人民币左右。对于外来投资者而言，柬埔寨房价正处于价值低洼，

房产投资，除了房价之外，房租回报率也是必须关注的一个问题，

重庆和柬埔寨的房租回报率如何呢?

重庆的租金回报率大约在2.72%，在中国范围内排名45，这意味着，按此数据，如果你是想靠着在重庆房租来赚回一套房的钱的话，大概需要36年。

柬埔寨金边租金回报率为6.92%，在全球排行第4。重庆的租金回报率和柬埔寨的租金回报率是无法比拟的，柬埔寨的租金回报率是重庆租金回报率的2倍多，其实，看到这里，大家心里应该明白该投资什么地方了。

过去几年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而未来柬埔寨的租金回报率未来保守预估为8%—10%。名副其实的为全球“相当值得投资”的国家。
目前中国的现状是房价过高，存在很大的泡沫风险，再加上国内的各种限购政策，在这样的情况下，其实国人为何不选择海外置业投资呢，就柬埔寨的房产而言，房价较低，出租回报率比中国高，在加上“一带一路”战略的助力，投资柬埔寨房产必将获得理想的收获。
目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，房价的增值空间也会随之而增长。

在柬埔寨金边投资哪类房源容易赚钱？

在楼市中，最值得关注的产品是公寓，潜在需求市场非常可观，金边公寓租户中，98%为跨国企业的外国员工。金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，目前金边大街上的5个人里就有1个外国人，预计到2019年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万，也就是说，2019年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓，如果平均一套公寓能进去3个人的话，金边将面临的问题是：如何为剩下的17个人解决住房问题，金边对公寓的需求量非常大。