疫情之后，柬埔寨新房市场会有哪些变化？

疫情对经济的影响不言而喻，新房市场更是遭受重创，普通购房者和投资客都在观察疫情之后的市场走向，柬埔寨这种新兴市场更令人担忧。

柬埔寨楼市何时能恢复？疫情之后房价会出现大涨大跌的局面吗？柬埔寨房产是否还值得投资？

疫情之后市场将慢慢回暖

目前还不清楚柬政府是否会有进一步的救市计划，但房地产行业是柬埔寨的国民支柱产业，需通过房地产来拉动其他行业的发展，在很长一段时间内，柬埔寨依然会大力支持该行业的发展。

因此，新房市场的低迷是短暂的，国内刚性需求的增加及政策的扶持会让市场逐渐回暖。

新房市场暂不会出现“大热”局面

2006-2007年间，柬埔寨房地产飞速发展。2008年全球金融危机，柬埔寨房地产受到巨大冲击，新房价格持续下滑。2013-2018年间，柬埔寨新房市场突飞猛进，项目大增，房价涨幅也领跑全球。经过这两轮发展之后，2019年柬埔寨新房价格涨幅已明显放缓，市场热度有所下降。2020年，柬埔寨房地产行业已进入平缓发展阶段。

国际货币基金组织（IMF）预计柬埔寨2020年国内生产总值增长率为1.0%，2021年将飙升至8.5%。业内人士表示，若该预测准确的话，那么柬埔寨的经济可能在2020后半年或2021年复苏，房地产领域也预计在这个时候复苏。

因此，疫情冲击之后，柬埔寨新房市场相对温和，短期内不会出现爆发式发展的局面。

其次，疫情之后，全球经济都有一个漫长恢复的过程，无论是投资还是自住，买房的资金压力都比较大，市场恢复需要一定时间。

海外房产投资或受影响

全球经济萎缩，海外购房者资金压力变大，他们或许会减少投资计划，加上柬埔寨经济受冲击，投资客也将重新考量柬埔寨房产市场的投资可能性。

疫情之后，海外购房者减少，新房市场放缓是必然，市场也将进一步冷却，回归正常，暴利时代或将结束。

柬埔寨房产投资优势依然明显

柬埔寨新房市场是东南亚的新兴投资热土，投资优势依然存在，长远来看，依然有很大的投资空间。

柬埔寨本地购房者逐渐增多，刚性需求将成为未来市场主力，新房市场不会萎缩，只是发展速度放缓。

其次，无外汇管制、不限购、房价低、出租率高、租金回报高、美元计价、包租等利好对房产投资客来说还是有很大吸引力。如果柬埔寨经济能保持稳定增长，新房市场也将迎来新的发展。