经济发展催生仓储商机，柬埔寨仓库租金水平如何？

柬埔寨房地产市场如火如荼，投资客也都把目标放在房产和土地这一块。但随着经济的不断发展和外资的持续涌入，柬埔寨另一个新兴市场正在崛起—仓库租赁市场。

众所周知，制造业是柬埔寨支柱产业，也是外资入驻的主要产业之一。柬埔寨制造业主要是制衣制鞋业，该行业占全国商品出口的三分之二。近年来，柬埔寨对外贸易不断发展，工厂也在持续增加。有数据统计，预计到2030年，金边服装行业的土地总面积将达到近200万平方米，几乎是2018年所需面积的两倍。

服装行业的扩大增加了对仓储的需求，特别是新开发的工业园区和经济特区，仓库的供应是比较少的。

除工业以外，柬埔寨物流行业的发展也刺激着仓库市场不断扩大。柬埔寨物流设施及服务明显短缺，难以支持贸易的快速增长。目前柬埔寨正提高物流基础设施建设与服务，建立全面的物流网络，仓储业商机便凸显出来。

柬埔寨仓库可概括为两大类，建筑面积小于1000平方米的小型仓库和建筑面积超过1000平方米的大型仓库。小型仓库大多集中在金边或市郊区，大型仓库大多位于3号和4号国道附近。仓库月租金区间较大，有几百美金的，也有高达几万美金的，仓库位置和仓库面积都会影响租金。

目前柬埔寨的仓库市场还有待持续开发，很多投资客都把目标投向了该领域，也有房产专家认为，仓库与其他类型的房地产开发项目相比，将产生更多的效益。

指南针找房平台目前有近300个仓库出租，与其他物业类型相比，数量是比较少的。目前在租的仓库基本位于金边，如果有仓库需求，可上指南针找房搜索仓库详情，根据实际需求选择适合自己的仓库资源。