2019柬埔寨楼市年终盘点，六大榜单重磅发布！

回顾2019年柬埔寨房地产市场，上半年走势平稳，下半年动荡调整，但整体呈现“稳中有进”趋势。展望未来，随着柬埔寨基础设施建设、产业转型、优质外商资本涌入，人们对柬埔寨经济发展充满信心，房地产未来市场潜力无限。

一、楼市数据盘点

从市场表现上看，2019年柬埔寨房产市场“稳中有进”，房价基本稳定，土地供应充足，租金整体上涨，城市中心逐步向外围扩张，郊区成为新的投资热点。

上半年，房地产开发增速加快，全国房地产完成投资量稳步增加，房价持续上涨且涨幅有所扩大。根据柬埔寨国土规划与建设部的报告显示，柬埔寨建筑业的投资项目共有2047个，总面积约700万平方米，投资总额达33.92亿美元，同比增长57.75%。

下半年，西哈努克大楼坍塌、“禁赌令”风波、《建筑法》颁布实施，建筑业经历大洗牌，房产市场在动荡调整后更加规范，楼市趋于平稳，但依然热度不减。根据国土规划和建设部的报告，截止2019年底，建筑业投资项目共有4446个，建筑面积1854万平方米，投资总额达93.54亿美元，同比增长78.88%。

2019年柬埔寨新房整体均价为每平方米1720美元，其中最低价为卜迭棉芷省每平方米848美元，最高价为金边市每平方米2460美元。

从柬埔寨各省市楼盘分布情况上看，金边市新楼盘占比69%，占据了柬埔寨大半个市场份额，西哈努克占比28%，是柬埔寨第二大新房供应地。

金边市作为柬埔寨的首都，是房地产成长发育的摇篮，也是全国建筑行业迅速发展的领头羊。每个区域有各自的特色，房价也各不相同，位居柬埔寨最高房价前三名的是隆边区、桑园区和玛卡拉区。

二、金边、西哈努克、暹粒2019年1-4季度房租均价走势

2019年柬埔寨租金整体保持上涨趋势，从热点城市金边、西哈努克、暹粒4个季度的房租均价来看，金边和暹粒全年走势趋于平稳，波动不大。西港因受“禁赌令”影响较大，房租在第4季度下降明显，1居室租金仅200-500$/月。

*以上内容由指南针找房平台、中介公司、经纪人提供的租金走势综合整理而得

三、柬埔寨楼市排行

       四、重点新闻回顾

1、柬埔寨第三次全国人口普查报告出炉

2、西港发生高楼坍塌事故造成多人伤亡

3、洪森签发政令禁止颁发网络赌博执照

4、柬政府调整金边土地登记税费征税基点

5、房产税征收期于2019年9月30日结束

6、柬埔寨国会通过《建筑法》草案

7、高速公路相继动工修建

8、首条高架城市轻轨项目调研工作已完结