波贝经济特区房产发展迈入快车道

12月9日，波贝市经济特区（PPSEZ）的正式投入运营，给城市发展带来了新的机遇。

波贝经济特区实景（图片来源网络）

据了解，波贝经济特区占地65.7公顷，地理位置优越，可直接通往5号公路，是连接胡志明-金边-暹粒-曼谷路线的重要枢纽。

该经济特区目前吸引了17家工厂入驻，创造了7500个工作岗位。主要针对制造业领域的公司，尤其是汽车零配件、电子产品，服装业、包装和塑料等。

波贝经济特区地图（图片来源网络）

柬埔寨有23个正在运营的经济特区，其中有3家在波贝。柬埔寨经济特区和中国经济特区的概念不同，柬埔寨的经济特区和中国国内工业园区的概念更为相似。波贝经济特区的正式投入使用将带动城市基础设施的改善，还会给商业建筑和房地产发展带来新的机遇。

那么，波贝经济特区的投入运营将给房地产带来哪些新的机遇呢?

被称为“赌城”的波贝仅是柬泰边境的一个边陲小镇，居民收入大多依靠赌博相关的产业而来，城市经济缺乏大型企业和工业支撑。特别是今年8月颁发的禁赌令，给波贝当地居民生活带来了不小的影响，一些依靠菠菜从业者消费的行业受到了冲击。为此，政府也想将波贝赌城的象形慢慢地发展成为一个充满活力的商业和工业中心。

12月9日，在柬政府的大力推进下，波贝经济特区正式投入运营，该经济特区的运营将对波贝的城市建设和房产发展带来三个方面影响。

首先，波贝经济特区的投入运营将加快基础建设，公路、水利、电设备、通讯等城市化基础建设加快进程。例如金边经过波贝通往曼谷的铁路已完工，波贝新机场规划和设计阶段已完毕，2020年将开始施工。

波贝经济特区的投入运营将吸引更多外来资金，新兴城市发展机遇加大了投资空间。同时也给城市建设发展等方面提供较多的优惠政策，例如今年初，柬埔寨和中国签署了经济特区开发与投资合作协议，专门投资波贝经济特区，中国投资2亿美元用于基础设施、道路、商业建筑和房地产等方面。

波贝经济特区的投入运营将提供大量的就业机会，经济特区大量的工厂入驻，势必会带动劳工需求量的增长，人口的增长必然使城市迅速扩充，城市扩充势必会提升房地产数量的增长，波贝房地产行业有很大发展潜力，被各大开发商和投资者看好，纷纷入驻这块热土。近两年，波贝的土地价格快速上涨，比过去增长了50%，例如，赌场区域附近的土地过去每平方米约400美元，现在每平方米价值1,400美元。

波贝经济特区投入运营后房地产发展迈入快车道，未来，随着柬泰经济蓬勃发展、城市基础设施的完善、投资商的大量涌入，波贝房地产市场还将迎来新一轮的发展机会。