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永旺3选址敲定,金边南部将迎蓬勃发展期?

2019-12-27
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摘要:永旺商场作为柬埔寨标志性购物中心,在选址上都非常用心,且具有投资风向的作用。

据CDC公布的报告指出,第三座永旺商场位于棉芷区上长夏社分区,投资总额2亿8960万美元。

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永旺3效果图(图片来源网络)

据了解,永旺商场3建筑面积17.4万平方米,大于永旺商场1(6.8万平方米)和永旺商场2(10万平方米)。首座永旺商场位于金边桑园区俄罗斯驻柬埔寨大使馆附近,已于2014年6月30日正式开业。第二座商场位于森速区新金边分区,已于2018年5月底开业,而第三座商场将于2020年动工建设,预计2023年竣工。

永旺商场作为柬埔寨标志性购物中心,在选址上非常用心,且非常精准,对投资者有风向标的意义。永旺1位于桑园白色河分区,该区域是金边最核心的区域,政商经济繁荣,大使馆聚集,是外籍人士和旅客的必到之地。

永旺2位于森速区,森速区作为金边的新区,未来具有很大升值潜力。该区域离市中心较远,基础设施虽赶不上桑园区,但近年来发展速度较快,随着国际学校、大型医院、企业、商业的陆续引进,森速区的配套设施逐步完善,已经成为金边城市最具潜力的发展区域。

永旺商场有着独特的选址理念,认为商场选择在核心区域、潜力区域才能创造收益。现今,永旺3选址的敲定,坐落在金边棉芷区,这代表着投资的新方向?

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金边棉芷区位图(图片来源网络)

棉芷区在金边西南部,271路以南,百色河以西,北面衔接森速区,东部衔接堆谷区以及桑园区。棉芷区虽然是市区外围的新兴区域,但常用基础设施齐备,交通方便,与城市中心连接十分紧密,车程10-15分钟便可到达金边商业中心。

棉芷区人口较多,约33万人,以本地人及外省来金边工作的人群为主,大量外省务工人口的涌入,带来庞大的居住需求,推动了房地产市场强劲增长。

洪森大道和2号公路,作为棉芷区最重要的交通要道。其中,洪森大道作为2035首都金边总体规划的一部分,是金边城市发展的延伸,居民生活需求提高的重要举措。

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洪森大道街景(图片来源网络)

洪森大道被称为柬政府打造的房产开发重点要道,其辐射区内被称为“城央居住区”。目前已有多个大型项目落地,具有代表性的项目富力华府、New Times酒店式公寓、首都国金、岭南花园均位于此道附近。

据了解,目前棉芷区地价和房价不高,是房地产开发最理想的位置,品牌房企的争先入驻,一方面将促进区域内房地产业的快速发展,带动整个城市的经济增长。另一方面,也是对该区域未来前景的认可。未来,随着永旺3商场的开业,卫星城项目的竣工,棉芷区的城市面貌将逐步改善,生活、教育、交通、医疗等多个方面配套升级,未来区域的发展潜力不容小觑。

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