2020年多重利好将呈现，西港进入快速发展黄金期

2019年的西港跌宕起伏备受争议，2020年西港将涅槃重生，进入快速发展的黄金期。

西港海景（图片来源网络）

为创造一个良好的投资环境，促进经济良性发展。洪森总理强调，柬埔寨的国家经济发展从不依靠网络赌博，政府决心全面禁止网络赌博，推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域。

为此，2019年柬政府大刀阔斧进行了一系列的改革和专项治理，全面启动道路、通讯、水电等基础设施修复修建工作，完善城市基础设施建设，促进西港经济发展。百废待兴，成效初现，2020年部分基础建设项目陆续完工，西港将以一个全新的面貌展示在众人眼前。

一、基建项目将陆续在2020年完工

1.西港国际机场扩建跑道将2020年中旬竣工

西港国际机场正施工扩建机场跑道，在2020年中旬竣工。而机场新客运大楼建设项目将在2020年动工兴建。

2. 34条道路修复工程将2020年竣工

西港政府计划对34条道路进行全面维修升级，洪森总理于2019年11月16日亲自出席并主持修复工程开工仪式，预计在8个月内竣工。意味着2020年工程竣工后，焕然一新的西港即将呈现。

3. 5条排水道修复工程将2020年竣工

西哈努克市5条排水道维修工程于2019年12月9日动工，工程耗资约250万美元，全长26.5公里，预计2020年4月竣工，预测2023年当地污水排放量将增加一倍。

4. 66项优先发展项目将2020年实现

西港政府预计花费约2500万美元，以用于实现2020年的66项优先发展项目，包括排水系统的翻新修复、社区幼儿园建设、红绿灯及路灯的翻新、扩大改造西港的公园，以及省政府大楼重建等。

5. 第一滴石油将在2020年中旬开采

柬埔寨2020年中旬将开采第一滴石油，新加坡Kris Energy公司预计将于2020年中旬在位于柬埔寨海油“A区块”的仙女油田开采柬埔寨“第一桶油”，预计日产量达7500桶。

随着基建项目的陆续完工并投入使用，交通路网的建设升级，西港与其他城市人口的流通扩大，将给城市投资发展带来更多活力。加之，第一滴石油的开采，西港将被世界所瞩目，2020年，西港经济增长依然强劲，将快速进入发展黄金期。

二、2020年西港进入快速发展黄金期

1．西港的预算领先，2020年将是柬埔寨经济发展的重心

2019年12月，柬埔寨财经部国务秘书尊金雷在参加2020年预算研讨会上表示，2020年财政预算总额约5亿6200万美元，其中西港获得的分配预算资金仅次于首都金边。

2. 制定总体发展规划，打造柬埔寨“深圳”

中国深圳市城市规划研究院已经接受了柬埔寨政府的委托，将利用开发深圳的经验，为西哈努克港制定总体发展规划，助力西哈努克港建设成为一个极具吸引力、工业化和现代化有机结合的绿色城市。

3．新增4个工业园区，实力助推西港发展

洪森表示，西港很快将新增4个工业园区，加上之前的5个，西港工业园区将达到9个。他还强调，新的工业园区很快就会开放，这有助于促进西港投资。业内人士称，工业园区主要吸引制造业公司，提供更多的就业机会，增加国家出口，同时也将鼓励更多的外国企业在柬埔寨投资。

4、多国政策援助，迎来绝佳投资环境

西港发展优势明显，加上政策红利，外资依然看好西港前景。中资是西港建设的重要力量，目前已有多个项目参与投建，美国、法国、日本也在基建、电力、智慧城市等项目上加入西港建设。

2019年11月3日，中国国务院总理李克强在曼谷会见柬埔寨总理洪森，并表示，中方将向柬埔寨提供无偿援助，协助推动西哈努克省发展。洪森总理表示，柬方愿同中方尽快商签自贸协定，欢迎中国企业扩大对柬投资。

综上诸多利好，我们可以预测2020年西港的经济增长依然强劲，西港仍是柬埔寨国家经济发展的重心。从2020年道路修复工程的竣工到第一滴石油的开采，从西港预算领先到新增4个工业园区，均无疑给打算在西港资产配置的外国投资者吃下定心丸。

三、2020年西港房地产市场前景依然可期

2020年西港的发展将迈入快车道，随着多项利好的涌现并实现，西港基础设施不断完善，城市化进程加快，房地产开发投资规模不断扩大，商品房市场需求持续不断增加，2020年西港的房地产市场将稳定增长，未来前景依然可期。

1.西港房地产发展势头强劲

西港作为柬埔寨房地产发展的重点城市，房地产业发展势头强劲。据国土规划建设部发布的数据报告显示，2019年前9个月西港建筑业的投资总额近10亿美元，有229栋大楼已经完成建设，801栋正在建设中，全部建成之后高层建筑将超1000栋。

2.旅游业带动房地产发展

西港拥有丰富的旅游资源，火爆的旅游业刺激置业需求，带动了房地产的发展。截至2019年底，国内已有33城直飞西港。 2019年前11月，西港国际机场创纪录共接待150万人次，增长177％。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港海景房届时需要增设3万间。

西港的房地产发展离不开良好的投资环境，良好的投资环境离不开柬政府对西港的积极建设。2020年，相信在柬政府的合理整改和外来强有力的推动之下，西港的经济和各方面环境会得到巨大的改善，将吸引更多的投资商加入。