在柬埔寨选择公寓，你应该注意哪些配套设施？

柬埔寨房产因永久产权、无外汇管制、房价涨幅快等原因，成为人人争抢的香饽饽，柬埔寨的公寓，因面积小、总价低、租金回报率高受到世界各国投资客的青睐。

如果您也打算在柬埔寨购买一套新的公寓，可能首先会考虑到的是价格、位置。但当两个价格和位置相同的楼盘放在你面前时，您又该如何去进行选择呢？

金边某楼盘的楼顶游泳池（图片来源网络）

买房就是买生活，买房除了看价格和位置，还要看小区内部有哪些配套设施。

小区的内部配套，是区别小区与小区之间品质高低的一个重要因素。柬埔寨公寓受外国开发商理念的影响，基本都配套健身房、游泳池、停车位等公共设施，有的楼盘甚至还提供水疗中心、办公会所、天台酒吧、运动跑道等配套。不过，柬埔寨楼盘数量很多，差异较大，内部配套参差不齐。如果您选择购买优质配套的楼盘，必然会给房产带来增值空间，给房屋出租带来可观的收益。

所以，我们在柬埔寨买新公寓，不仅要看价格和位置这些必要因素，还要仔细对比小区内公共设施是否能满足更高层次的物质和精神需要。

同时，在小区外部配套的选择上，我们要注重实用性和舒适性，要注意观察小区周边配套是否能满足基本生活所需，下面我们来看关于小区配套的几个方面。

一.交通配套

柬埔寨的交通情况非常糟糕，经常发生上下班时间堵车的情况，越来越多的柬埔寨本地上班族，为了减少上下班堵车时间，而选择在市区内买房。

交通是柬埔寨购房者买房的主要因素，我们在买房的时候一定要看房子周边交通的配套设施情况，考量小区外道路的平整、宽阔度、距离城市主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，选择一个交通方便的区域买房。

二.生活服务配套

小区周边是否有银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施，这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的，所以在柬埔寨买公寓的时候必须要关注。

小区周边配套以满足基本的生活需求为主，且要方便业主的生活。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的生活商店配套，服务半径最好不要超过150米。注意观察小区附近是否有生活便利店、洗衣店、宠物店、美容(美发)店等便利配套。

三.医疗类配套

柬埔寨的医疗条件不太理想，但是生活在国外，因地理环境的改变，难免遇到身体不舒服的时候，所以，在买房的时候要考虑到医疗情况。

所购买小区附近最好有一个比较大的药店，5公里内最好有一至两所大型医院，小区周边最好有社区医院。这样的话，如果发生突发情况可以使患者得到最快速的医疗救治。

四.教育配套

教育设施对于现代家庭越来越重要,特别是国内,学区房成为买房考察楼盘的重要因素。

虽然在柬埔寨买房不存在划片区入学的问题，但是也要看看新买公寓附近周边有没有学校（如幼儿园、小学、中学等），师资力量如何、华人入学子女多吗？学费价格如何？

五.金融配套

柬埔寨是一个多元化、包容性强的佛教国家，奉行开放的金融政策，本地人对货币使用也多样性，既有柬币和美元标价并存，又在边境省份与泰铢、越币通用。

柬埔寨线上支付的功能没有得到普及，购买物品主要靠现金支付，所以时不时会需要存取款或转账等金融业务，小区周边或附近有一个银行和一个24小时的自动柜台机（ATM）服务会方便很多。