金边的公寓市场刚刚漏出一点财富的光芒,马上就要迎来重大变化。具体如何变化?听我慢慢道来。
1.金边公寓数量暴增
根据柬埔寨CBRE不动产公司最新发布的报告显示,2019年第一季度过后,金边的公寓套房累计至1万5264个,其中89.3%属于中等价格,其余的是高级价格和低廉价格。到年底,这个数量将增至3万1112个,其中中等价格的套房还将持续增加。
虽然增长量十分惊人,但是相比之下,公寓投放量并不大,2019年首季度,金边公寓约有1000个投入市场,与去年第四季度比,仅增长了8%,房产商对于市场价格走势的判断其乐观,他们手上的筹码已经就绪。预计2019年年末,大量公寓房将用于满足巨大的市场胃口,市场成交量将处于一个持续活跃的状态,柬埔寨的房价也将被抬到一个高价。所以19年是不可错过的一年。
2.市场在哪里?谁来买房子?
对于市场究竟在何处?谁来买房子?不少读者依旧迷茫。
其实,柬埔寨政府很想让当地人住上房子,我们可以从年初到现在的两个新闻中感受到其迫切。
第一则新闻:今年年初,世邦魏理仕就曾放出消息,柬埔寨公寓开发的重点仍旧是中高档市场,集中位于市中心的交通要道,低端住房未来的需求与缺口会越来越大,一部分需求甚至会转移到中档公寓的市场中来,想要长期持有柬埔寨房产的朋友可以继续关注类似的消息。
本文部分数据来自于柬埔寨亚洲房产网、世邦魏理仕(CBRE)。
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