金边核心地块价格攀升，次核心区域升值空间更大

作为柬埔寨的政治、经济、文化中心，首都金边承载的城市功能越来越强。随着经济的不断发展以及房地产行业的开发建设，金边核心区域的土地越来越少，地价也越来越高。为满足城市发展需求，金边城市中心逐渐向外围扩张。

金边传统四大核心区域为桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区。由于位置核心，房产开发也是以这几个区域为主。核心区域土地渐少，紧挨金边中心的棉芷区、森速区、水净华区便成了投资新宠。

目前政府的各项利好也在向周边区域倾斜，新基础设施建设得如火如荼，政府、私人机构逐渐开放，大型商业也在逐渐向周边区域靠拢（例如永旺2），国际学校、医院、道路等配套都在完善中，越来越多的富裕阶层逐渐向周边区域迁移。

经济高速增长，城市扩张步伐加快，紧挨城市中心的水净华区、棉芷区、森速区势必成为投资新战场。如果想要投资金边土地，与四大核心区域比起来，周边潜力区域升值空间更大。