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在新加坡投资房地产的五大优势

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2020-07-17
摘要:新加坡政治稳定,经济金融体系成熟,房价走势稳中上扬,房产泡沫成分少,利率保持低水平,使新加坡房产当之无愧地成为亚洲的热门房产投资目标之一。

新加坡安全宜居

 

新加坡素来有花园城市的美誉,屡次被评为世界最美城市。这里气候稳定,四季恒温,空气新鲜,成为人们最理想的栖息之地。除此,新加坡法律严格,治安良好,多次被评为全球最安全的城市,让生活在这里的人们非常安心。

 

新加坡还拥有顶尖的医疗技术,完善的医疗服务设备;全球最低的个人所得税率,成就最适合经商的国家环境;公共交通名列前茅,基础设施非常完善,是生活、工作、养老的绝佳目的地。每年都有数以万计的海外人士移居此地,新加坡也从此成为最适宜生活的人间天堂。

 

新加坡教育

 

新加坡崇尚精英教育,与世界教育体系接轨。除了强化双语教学与社会实践外,其他课程和英国中小学设置基本一致,国际化的教育体系让新加坡成为留学欧美的黄金跳板。

 

很多家长都慕名而来,想要在中西交汇的新加坡体验东方学术的严谨和西方教育的创新,这在很大程度上也驱动了新加坡本地房产的发展。在本地报名小一直入时,学校与住家的距离是成功入学的重要考量之一,这也让家长对学区房有了极大的需求,也在一定层面为新加坡本地房产市场提供了源源不断的永动力。

 

新加坡房价趋势向好

 

191025日,市区重建局(URA)发布了2019年第三季度的房地产统计数据。自2011年以来,数据显示新加坡房价整体呈稳健增长的趋势,而且目前房价仍处于一个上涨的态势。

 

经济学家摩根斯坦利认为新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年,新加坡的房价将涨高一倍,全岛平均尺价会达到2900新元。这意味着,在新加坡经济快速增长的情况下,新加坡的房产市场依然有着巨大的市场投资潜力。

 

租金回报高

 

在买房时,房产的租金回报率也成为投资者主要的考量因素。新加坡的租金回报率一直以来比较稳定,而且近期呈现稳固上涨的趋势。值得一提的是,新加坡的活跃区域,例如城市中心区,租金回报率更加的具有吸引力。根据新加坡《商业时报》的报道,相对于其他的资本回报而言,潜在的投资者依然更加青睐房产的出租水平和租金回报率,购买优质地段和靠近地铁站的房产是一个高丰收方式。

 

保值空间好

 

新加坡的房产地契可分为99年、999年和永久产权,且房子没有遗产税,没有资本收益税,也没有房产增值税等附加税收。在新加坡贷款也非常方便,就连外籍人士都可最高申请到70%的房屋贷款,利率也非常低,现在每年大约在1.8%-2.2%左右。新加坡土地资源有限,可谓寸土寸金,长远来看,这保证了土地价格和房价的整体上涨趋势,比起债券、股票和基金等投资产品,房产会有较高的保值空间。

 


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