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租房签约入住注意事项

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2021-10-02
摘要:在柬埔寨租房,我们要注意哪些问题?

一、签约

1、房租及支付方式由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付或按月付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人商量给予一定的优惠。从承租人的经济承受能力考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2、承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。

3、承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

4、有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。

二、入住

1、检查门窗是否完好,能否正常开闭,如果有问题,最好让房东在限期内进行维修,尽量换一把锁。

2、检查房内插座是否有效,有无损坏,如果发现问题一定不能妥协,需尽快维修好。

3、查看卫生间是否有窗户,或有无排气换气设备。

4、清点家电、家具数量以及是否可使用,记录存档。

5、记好交房时的水、电、气读数,日后如果发现水电用量异常,尽快和房东沟通。(综合整理)

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