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富人全都住这里!柬埔寨金边别墅区盘点

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2023-02-09
摘要:数据显示,柬埔寨首都金边地价最高可达13000美元/平,公寓最高单价达2600美元/平,别墅则达到2200美元/平。而别墅是顶豪阶层的代名词,盘点金边五大别墅区:钻石岛、永旺2周边、铁桥头、洪森大道、水净华6A国道沿线,看看这些区域的别墅怎么样?

出入境放开后,东南亚许多国家成为大家旅游的首选地,柬埔寨便是其中之一。

柬埔寨除了有丰厚的历史底蕴与旅游资源外,也因美元资产、永久产权、宽松投资环境等优势,获得全球投资者的关注,金边作为首都更是备受青睐。

数据显示,金边地价最高可达13000美元/平,公寓最高单价达2600美元/平,别墅则达到2200美元/平

都说拥有别墅是顶豪阶层的代名词,盘点金边五大别墅区,看看这些富人都住在哪里?

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▲金边别墅分布卫星图


金边五大高端别墅区

1、钻石岛

2、永旺2周边(森速区)

3、铁桥头

4、洪森大道

5、水净华6A国道沿线

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钻石岛

钻石岛位于湄公河、洞里萨河以及百色河三河交汇处,地理位置十分优越,作为金边第一个卫星城,钻石岛及其周边汇集了顶级的资源配套,钻石岛上分布了韩国大使馆、国际展览中心、歌剧院、婚宴广场、CIS国际学校、EFI国际学校等,在钻石岛西侧便是AEON(永旺)、Nagaworld(金界娱乐城)、索菲特酒店等地标。

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▲钻石岛周边配套分布卫星图

钻石岛的居住环境也相当优越,除了有钻石双星(Diamond Twin Tower)、钻石凯撒CA&SA、钻石云庭(CASA Meridian)、爱丽舍宫(The Elysee)、丽薇雅广场(Diamond Island Riviera)等住宅项目外,还有名仕城(Elite Town)别墅社区坐镇,是金边新贵聚居的区域。

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 ▲钻石岛实景图

名仕城项目,作为钻石岛开发项目的一部分于2011年由OCIC开发,占地约120,000平方米。 它是钻石岛的一个高档住宅项目,由住宅、别墅和公寓组成。该项目按照最高标准建设,确保提供高端、安全、舒适的居住环境。

名仕城项目定位为高端,针对柬埔寨的高收入阶层,由于项目旁就是两大国际学校,也因此项目在金边的外籍人士社区中很受欢迎。

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 ▲名仕城实景图

 

永旺2

森速区位于金边西北部,又被称为“新金边”。随着大型住宅项目以及世界级零售项目的引进,森速区的面貌被迅速改变,一举成为了金边炙手可热的主要住宅区。

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▲永旺2周边配套分布卫星图

在这些项目中,最广为人知的两个就是日本规划投资的永旺二期大型购物商场(AEON Sen Sok)和泰国大型批发连锁商场万客隆(Makro),2022年又有Chip Mong商场锦上添花。以这两个大型项目为首,崭新的道路、医院、国际学校纷纷落户森速区,这里的基础设施和生活配套被大大改善。

在住宅方面,以Borey小区为主,已聚集了Borey Peng Huoth、Chip Mong等知名房企入驻。

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▲永旺2周边配套分布实景图

Borey Peng Huoth 是本地最知名的房企之一,在新金边布局的Borey项目占地面积宽广,涵盖不同类型的别墅、排屋、店屋,分为不同组团进行开发,包括Borey Peng Huoth The Star Quarteria、Borey Peng Huoth The Star Emerald 1、Borey Peng Huoth The Star Emerald 2,整个项目将PSIS国际学校环绕其间。

▲PH别墅项目实景图

Borey Chip Mong Sensok项目是Chip Mong Group 的第一个有地住宅开发项目,包括店屋、联排别墅、双联别墅和独立别墅,主要目标人群是柬埔寨的自住中高收入阶层。

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▲集茂别墅实景图

Angkor Continent Group Co., Ltd 的 Borey Angkor Phnom Penh 是 Sen Sok 的一个 borey 开发项目,深受本地客群欢迎。

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 ▲Angkor别墅实景图

 

铁桥头

铁桥头区位于湄公河和百色河两河交汇处,又处于1号公路金边出入口,是金边不可多得的河滨地块。尤其是2019年金银岛卫星城正式立项后,进一步推动了依水相邻的铁桥区。

当下,铁桥头区与金边各区的链接主要依靠1号公路与轮渡,待衔接钻石岛与金银岛的跨河大桥(完成进度52%)建成,交通出行更加便捷。

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▲铁桥头周边配套分布卫星图

由于铁桥头自然环境优异,河滨地块广阔,许多开发企业进驻,且多为排屋、别墅的Borey小区,其中最具代表性的就是Borey Peng Houth,其开发的炳发城项目占地约200公顷,是金边最大的住宅项目。该项目按照国际标准打造,设有欧洲风情小镇、游泳池、健身房、跑道等配套、24小时安保服务等,拥有别墅、排屋、店屋等多种产品类型,是本地富豪勋爵喜爱的居住地。

 ▲PH别墅实景图

 

洪森大道

洪森大道,位于金边南部,是金边第一门户大道,这是一个以总理名字命名的“黄金中轴线”,贯穿金边城市的发展命脉!如今,洪森大道两旁已被国际知名投资商争相开发,商业住宅和公寓等开发项目不断涌现。

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▲洪森大道周边配套分布卫星图

几个备受瞩目的大型开发项目包括覆盖17.4公顷土地的金边第三座永旺商场(AEON 3),柬埔寨知名集茂商场(Chip Mong),炳发购物中心( Peng Huoth ),中方投资商也在这里开发住宅和商业楼宇,Urban Village、富力集团的金边中心城,几个主要的排屋小区楼盘,比如Borey Chip Mong、Borey Piphup Thmey、Borey Peng Houth和Borey Angkor Palace (Hun Sen Blvd/60m)等均聚集于此。 

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 ▲洪森大道沿线别墅实景图

 

水净华6A国道沿线

水净华区位于金边东北部,又名鸭子岛,形状像一个鸭嘴位于湄公河和洞里萨河交汇处,是一个天然的河中半岛。整个半岛与金边核心区隔河对望,涵盖水净华和李永发两大卫星城,近几年是金边发展最快速的区域之一,又被称为柬埔寨陆家嘴。柬韩友谊大桥签约、Makro开业、对岸阿雷沙市升级、东南亚运动会进入倒计时等利好,再次助推水净华发展。

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▲水净华6A国道周边配套分布卫星图

水净华6A国道沿线高档别墅区内,borey小区扎堆聚集,PH、Orkidé、Chip Mong、世桥集团等品牌开发商纷纷进驻。沿6号线继续往北,可以看到已交付入住的 Borey Heng Heang City、The Mekong ROYAL、Borey Peng Huoth the Star Jumeirah 等borey小区,也有正在修建的项目,风格各异、百花争鸣,完全就是柬埔寨排屋、别墅建筑大赏。

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▲水净华别墅区实景图


除了这五大别墅区外,BKK区也是金边的富人区,其中BKK1又号称“蛋黄区”,是柬埔寨金边商业、交通、文教的核心区域,也是外国人聚集最多的地方,更是当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地,因此在BKK也有许多别墅,但基本为业主依据自身喜好自建的别墅,基本无别墅小区,同样堆谷区、玛卡拉区、隆边区核心地段也有很多排屋、别墅等有地房产,但Borey类小区较少。

 


图文︱Sunnie   设计丨Sevmeng

主编︱Sunnie  总编辑︱Nicole

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