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租房是初到他乡的头等大事,当你刚入境柬埔寨,正处于人生地不熟的状态,再加上语言障碍,租房也没那么容易。
指南针找房,为您整理一份柬埔寨租房攻略,希望对您有所帮助。
柬埔寨必看的租房攻略:
1、柬埔寨租房最快速的方式;
2、柬埔寨房屋类型优缺点
3、柬埔寨租房群体及价格
4、柬埔寨租房建议
5、柬埔寨租房注意事项
近几年,柬埔寨已经出现了很多租售房屋的网站,人们不仅能在上面发布求租信息,也有许多个人房东与中介发布房源,这些网站对于寻找栖身之所的外国人来说,提供了极大的便利。
所以,柬埔寨租房最快速的方式是:
1、 在Google上输入[www.compass.com.kh]或者登录“指南针找房网”网站,就会出现许多本地房源,是当地人租房必看的网站之一。
2 、网站上房源很多,按照自己的预算进行删选,包括地区、价位、房屋类型。
3 、看中心仪的房屋后,打电话给经纪人,联系看房事宜。
4、 实地看房后,直接与房东谈好价格,务必要提前商议相关服务(网络、电视、物业、垃圾处理费等)。
5 签合同入驻。
尽管流程已经知晓,但柬埔寨房屋各式各样,有以当地人居住为主的排屋,也有以外国人居住为主的酒店式公寓以及别墅,每种房屋类型都有各自不同的优势和缺点,根据地段不同,价格也不同。建议合理衡量自身预算,寻找一个合适的住处。
柬埔寨有很多样式的房子,有以当地人居住为主的排屋,也有以外国人居住为主的酒店式公寓及别墅。
排屋排屋一般都是3层或是4层,如果是市中心的话第一层用来做生意的比较多。所以有些用户会直接租一栋,一层做生意或当做办公室,二楼三楼则用来住宿。价格根据区域不同而不同,在市中心,仅第一层就要500$左右,在稍微离市区远的地方租整栋也就只需要500$。
酒店式公寓来柬埔寨务商以及工作的中国人的首选。位置优越,环境优美同时还有洗衣打扫卫生等附加服务。家里家具电器齐全,卧室与客厅分开。24小时有警卫驻扎,安全放心。价格基本500$起价,如果地理位置好,面积大,有泳池等价格会翻倍或是更多。
别墅如果是一家人或是公司同事多的话,可以选择租赁整一栋别墅。房间多,也有自己的小院子。目前有很多外国人投资建设的别墅小区,卫生环境好,警备设施严格。房租大概从1000$起,根据面积大小以及地理位置不同,价格不等。
如果您是来柬埔寨做门店生意,可选择排屋。排屋一般三到四层,如果位置在市中心的话,第一层多用于开店迎客。也可以根据需求直接租一栋排屋,照例一层商用,二三层安排住宿。
如果是来柬埔寨工作的商务人士,可以选择酒店式公寓,位置优越,方便上下班通勤;专人洗衣打扫,十分便利;电器齐全,娱乐不愁;24小时警卫巡逻,安全有保障。
如果您是一家人来柬埔寨或者与同事搭伴,别墅就是最好选择。房间多,配有院子,绿化普遍不错。目前,有许多外国人投资别墅,不仅卫生好,安保也十分令人放心。
柬埔寨住房攻略:押金
在柬埔寨租房都是要交押金的,1-3个月不等。一般都会在退还房屋的时候归还。但是偶尔也会有房东拒绝归还押金的情况存在,最好提前和房东讲好,搬出房屋前的一两个月就不要缴纳房租了,直接让房东从押金中扣除。人在国外,已完全为主,有些事情不需要太过计较。
家电及水电费
如果是入住别墅或是酒店式公寓,房屋会有家用电器以及家具,如果是排屋,价格非常便宜的话,一般没有家具和电器,需要自己购置。
家具
通常屋里会有基本的床铺,空调还有电风扇。其他的桌子,电视,电冰箱等自己需要的家具需要自己购买。在柬埔寨有很多电器商场或是电器小店,也可以去市场买。柬埔寨这些制品几乎都是从国外进口,所以价格有时比国内稍微要贵。
电话,网络及有线电视
有的房东会为你承担这些,有的是需要自己支付,所以在入住之前一定要给房东确认,以免以后发生争执。电话基本上用不到,因为主要用手机沟通,如果用的话可以向电话公司咨询。网络如果只是个人用的话,价格大概在12$/月。网络公司有好几家,但价格大致一样。有线电视一个月5$,可以看到很多中文频道。
水费,电费,煤气费
水费电费和中国一样都是以水表和电表为依据。根据房东规定以及房屋所在区域不同价格稍微有变动。用水分为从水道水和净水,如果是水道水是500瑞尔/m³,净水1500瑞尔-3000瑞尔/m³。金边的大部分区域都是净水设施。电费大概都在800瑞尔/KW。煤气大概为20$/罐,一般有很多煤气公司,当你需要更换的时候只要给他们打电话,业者都会送货上门,如果你不会说柬语,可以让房东帮忙。
垃圾处理费
柬埔寨有垃圾处理公司。垃圾处理费个人大概是一个月5000瑞尔-10000瑞尔。这个在入住前也想要房东确认,是否需要另行支付还是已经包含在房租里面。
图文︱指南针找房
主编︱Sunnie 总编辑︱Nicole
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