柬埔寨租房防骗指南

【小心额外费用】

除了每个月要交的租金，你还需按月支付水电费和其他服务的额外费用。额外费用可能包括垃圾处理费、煤气费、水电费、安保费、网络费和停车费等等。这些费用的高低取决于租赁物业的类型和租户对生活质量的追求。其中，这些费用的一部分可能已经包含在你的租金中，当然也有免费提供这些服务的情况。因此，在达成租赁协议之前，你要与房东沟通好并仔细检查可能出现的额外费用。

如果你租的是联排别墅小区（Borey），你将可能需要支付额外费用如管理费，垃圾处理费，安保费。这些费用一般是每月20美元至50美元，费用的多少取决于你选择的联排别墅小区。

公寓的管理费，一般是按每平方米0.50美元到2美元不等计算。此外，有些公寓还需要你支付停车位。停车费是每个月50美元到60美元不等。但是，正如前文提到，有些公寓项目不需要支付这些费用，因为这些费用已经包含在租金里面了。

在柬埔寨，谨防房东额外收费。例如，在金边电力局规定的电费是每千瓦0.20美元，有些房东会向租户收0.25美元。

【大胆讨价还价】

你的身份是租客，所以你当然是有权与房东协商租赁价格！不要害怕讨价还价，也不要总是依赖你的房地产中介为你做这件事。请记住，一些房地产中介不只是为了你的利益工作，他们也是为业主服务的，只有成交的金额高，他们才能获得更高的酬劳。所以你要与值得信任的中介合作，让他为你争取合适的价格。

如果你是打算租赁1年或1年以上，你可以用这个作为谈判的筹码。让中介为你争取更便宜的租价。如果房东不愿意降低租金，你还可以让他提供额外的服务或免费的家居用品等。当然，如果你刚好碰上急需用钱的业主，为了降低租金，你可以与房东协商提前支付前几个月的房租，这会是比较诱人的条件。

【仔细阅读合同】

你必须检查合同中的责任归属，例如养宠物，办派对等问题。还有，应该由谁来自付额外的服务费或维修费？其他注意事项还有押金，合同期限、合同续签等。不要总是不以为然，这种亏谁碰上谁知道！

还有，在签约之前一定要想好有什么要补充。所有协议过的事项都应该写到合同里，你要知道在柬埔寨口头协议是不可强制执行的。

【其他注意事项】

在决定租赁之前，一定要仔细检查水龙头、门、锁、电源、水系统、热水器、炉灶等。大多数情况下，如果没有仔细检查，这些问题肯定就被忽略了。但是如果你在达成协议前发现问题，你就可以要求房东在签约之前把问题解决了。