租房子要考虑的因素有很多,除了租金以外,后续物业费、水电费等都要提前核实清楚,入住交接十分重要。
租金:如果是新公寓,大部分都是包租项目,租金由开发商定。如果是老式房屋,房子一般都是私人的,租金由业主定,可以砍价。
物业费:柬埔寨的老房子基本没有专业的物业管理,由业主进行基本的物业维护,物业费也由业主决定是否缴纳、缴纳多少。
水电费:柬埔寨供电紧张,电费很贵,用电需格外注意。
验房:验房是租房必不可少的流程,验房项目包括水龙头(漏水与否,水管老化等问题),厨房、厕所的下水道(是否通畅)。电表、水表数据检查仔细,做个记录,与房东共同核对出租房内的家具,并列出清单,人手一份,最好将新旧程度也注明,防止以后退租时说不清。
合同:合同中明确租金与押金;注明权利和义务,权利和义务必须详细,以免后期引起纠纷;明确租房期限,中途退租和违约赔偿也需要约定清楚。
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