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柬埔寨金边区域投资指南——森速区

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2020-05-15
摘要:森速区区域分析,这片西郊究竟有什么魔力?

金边森速区,它不是金边最核心的区域,不像桑园区那样承担了大部分行政职能,也不如钻石岛一样以娱乐业取胜,却以出色的成绩引起了房地产界投资人士的关注。这片西郊究竟有什么魔力?今天就来分析一下森速区的独特优势。

森速区简介

森速区,也被译为森索区。位于金边西北部,YothapolKhemarak Phoumin Blvd(271路)以西。森速区原为甘丹省的一部分,于2009年并入首都,面积59平方公里,在过去的十年中,人口迅速增长,该地区现在拥有超过160,000名居民。如今,这里逐渐成为首都的主要居住区之一,甚至被人称作“新金边”。

从地图上看,森速区远离金边核心桑园区,曾是一处破烂的郊区。但是,随着大型住宅项目以及世界级零售项目的引进,森速区的面貌被迅速改变,一举成为了金边炙手可热的主要住宅区。

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 住宅情况

在这些项目中,最广为人知的两个就是日本规划投资的永旺二期大型购物商场(AEON Sen Sok)和泰国大型批发连锁商场万客隆(Makro)以这两个大型项目为首,崭新的道路、医院、国际学校纷纷落户森速区,这里的基础设施和生活配套被大大改善,居民们不需要再长途跋涉前往金边其它区域,在当地就能够获得他们想要的生活用品。

相应的,森速区的居住功能也得到了加强。据统计,2019年金边拥有最多住宅投资项目的区域就是森速,一共45个,第二是雷西郊区,31个。

许多人甚至愿意卖掉金边市区的房产以购置森速区的住宅,而原因是多方面的:

首先交通便利,距离金边国际机场很近,并且拥有最新修缮的宽敞道路;

其次,森速区周边没有污染空气与河流的工厂,环境十分适合居住

最后价格十分具有吸引力。截至2019年年初,森速区住宅地块平均报价为300美元至1500美元/平方米不等。同时期,隆边区住宅地块报价平均为5000美元/平方米,桑园区住宅地块报价平均为4000美元/平方米,玛卡拉区住宅地块平均报价为3300美元/平方米,堆谷区住宅地块平均报价3000美元/平方米。

森速区的多数楼盘价格在1500-2500美元/平方米之间。

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