柬埔寨买房流程并不复杂,但由于海外置业存在一定的风险,很多小细节不容忽视。外国人在柬埔寨买房,具体流程有哪些?
1、确定买房,选定房源,交定金。
2、持护照签订认购协议,确定支付方案,开发商一般会提供多种支付方案。
3、支付首付款,一般来讲,首付比例越高,优惠折扣越大,后期再按照约定时间分期付款。
4、与开发商签订购房合同及补充协议等文件(根据需要决定是否请律师作为第三方公证人)。
5、项目竣工,支付尾款。
6、交房、验房。
7、签订交付协议,房屋交付后需缴纳每年千分之一的房产税。
8、办理硬卡,税费为4%,办理周期约为3~6个月(按照市场评估价,非合同价,亦可委托律师及相关机构代为办理)。
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