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马卡蒂城市概况

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2020-05-30
摘要:马卡蒂(Makati),是组成菲律宾马尼拉大都会的16座城市之一,菲律宾的金融中心,全国最高密度的国际企业与本地企业集散地。主要银行、企业与百货公司跟外国大使馆,都座落于马卡蒂。

基础信息


中文名称

马卡蒂

英文名称

Makati

城市名称

Makati

城市面积

21.57平方公里

城市人口

529,0392010年

GDP

GDP为1965亿,人均$33,000



城市介绍


马卡蒂(英文:Makati),是菲律宾马尼拉大都会的城市之一,菲律宾的金融中心,有“马尼拉CBD”之称,这里有超大型的购物中心,豪华酒店,顶级餐厅和娱乐总汇等,街道整洁,其中PBCom Tower是菲律宾最高的建筑之一。

 

马卡蒂市也以购物中心出名,位于EDSA和Ayala大街的Ayala中心(Ayala Center)有Glorietta和Greenbelt两个大型购物中心,是马卡蒂市的标志性购物中心。过去这里曾经是机场,阿亚拉大街和马卡蒂大街就是当时的跑道。

 

尽管马卡蒂(Makati)面积不大,仅为菲律宾第17大城市,但一直以来都是菲律宾传统的金融、商业中心,为此,汇聚大量前来工作、经商的流动人口。据统计,当地居民总数约50万,在工作日,马卡蒂汇集人口总数超过100万,人气极旺,是全球人口密度最大的区域之一!

 

作为菲律宾最发达、最繁荣的区域,马卡蒂(Makati)拥有菲律宾最多的摩天大楼,知名的地标建筑包括PBCOM Tower、GT国际大厦等,著名的购物中心包括The Ayala Center、The Rockwell Center等。区域内的马卡蒂商业俱乐部(The Makati Business Club)则由800多名首席执行官和高管组成,代表了菲律宾最大和最具活力的企业。

 

人种分布


马卡蒂的面积大约有21.6平方公里,2016年最新的官方登记人口近60万,人口密度19336人/平方公里,白天最高人流量达400万人次,是世界上人口密度排第41名的城市。

 

本地超过88%的居民信仰天主教,人与人之间相处比较和善,没有明显的排外性和攻击性,整个社会治安环境很稳定;本地是菲律宾新晋富人、国外移民以及外企高管的最爱,贵族学校较多,学校附近的房价也被推到本区域最高。


著名景点


圣地亚哥城堡被称为自由圣地,纪念在西班牙和日本占领期间被关押和杀害的菲律宾人,而今这破旧的城墙仿度佛在诉说着这段历史


交通运输


轻轨:MRT-3Makati有四个站点: Guadalupe, Buendia, Ayala and Magallanes.


教育学校


菲律宾马卡蒂大学:位于首都地区马卡蒂市,是菲律宾国家高等教育委员会(CHED)备案的正规公立研究型大学,是一所通过ISO 9001:2008 认证的公立大学。是教育部留学服务中心承认的高等院校,也是我国驻菲律宾大使馆确认的有资质接收外国留学生的菲律宾高校。

 

国际机构


马卡蒂是菲律宾的金融中心,全国最高密度的国际企业与本地企业集散地。主要银行、企业与百货公司跟外国大使馆,都座落于马卡蒂。菲律宾证券交易所也位于交通繁忙、有菲律宾华尔街之称的阿亚拉大道上。马卡蒂也以马尼拉大都会的文化与娱乐中心闻名。


房产投资


综合本地区的经济、人口、企业数量、基础设施以及交通等因素,本地的房价和租金相对较高。据20162018年间的均价统计,商品房每平米单价在1.8万—2.3万,平均套房售价在45万左右;一房一厅、配有全套家具家电的公寓租金平均为4600元,房租收益率为8.89%,而从近五年的数据来看,房屋租金每年以约3%的涨幅上升,租金回报率为菲律宾乃至整个亚洲都高居第一。

 

综合世界银行的预测,菲律宾的中产阶级进一步增加,富人更加集中在这个区域,外国资本加快进入,将直接导致本地区的房价、租金向着新的台阶迈进。

 

 


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