指南针找房 > 柬埔寨投资百科 > 新房 > 柬埔寨 > 装修入住 > 物业服务 > 物业管理的影响有多大?如何判断物业服务的好坏?

物业管理的影响有多大?如何判断物业服务的好坏?

974
2019-10-08
摘要:随着城镇化建设加速以及房地产行业发展,柬埔寨小区物业管理也逐渐跟上国际化步伐。

随着城镇化建设加速以及房地产行业发展,柬埔寨小区物业管理也逐渐跟上国际化步伐,新建楼盘基本都有配备物业管理公司,日常管理逐渐规范化。

物业管理对楼盘有什么影响?我们又应当如何区分物业管理公司的好坏呢?

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司是受业主委托管理小区的服务性企业。

物业管理有多重要:

1、对房价的影响

好的物业能够让房子更保值,甚至升值。在同一片区,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区,物业服务水平高的小区,其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

2、对日常生活的影响

日常生活中,总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题,方便业主生活。

3、对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护,以及小区的安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并关系到业主的生命、财产安全。

如何判断物业服务质量的好坏?

不同的小区,不同的物业公司,自然有不一样的物业服务质量,如何判断小区的物业是好是坏呢?

1、 看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主,门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记,这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高,那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的,那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

2、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。

3、看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。

4、看小区公共区域小区绿化

草坪是否修剪整齐?道路上是否有垃圾残留?人工河道里的水质是否清洁?垃圾池是否有异味?这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

5、了解物的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

0

最新评论
0/500
{{ taname }}
Image_sent
Message_loading
消息加载失败,点击重试
ENTER
出租
出售
全选
发送
取消
发送名片给{{ taname }}
开始发送
取消
最近联系人
暂无最近联系人
  • {{ind.unreadMessageCount}}
    {{ind.nickname}}
    {{ind.sentTime | time}}
    [图片]
    [语音]
  • 最近联系人加载中
  • {{item.nickname}}