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北园公寓 在售 公寓

柬埔寨金边真正“学区房”,紧挨顶级国际学校,独一无二国际生活区。
北园公寓
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$2,550 /m²
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  • 公寓
  • 交房时间 2020-11
  • 硬卡
  • 精装修
项目地址: 柬埔寨 金边 森速区 德他拉 2004路
咨询次数:53
服务次数:1
服务语言: 简体中文
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楼盘信息
基础信息
  • 项目名称

    北园公寓

  • 产权类型

    硬卡

  • 物业类型

    公寓

  • 装修情况

    精装修

  • 详细地址

    柬埔寨 金边 森速区 德他拉 2004路

  • 开盘时间

    2018-09

  • 交房时间

    2020-11

楼盘特点
  • 品牌开发商
  • 名校为邻
  • 现房
配套设施
  • 花园
    花园
  • 游泳池
    游泳池
  • 健身房
    健身房
户型介绍
全部户型(15)
1居室(6)
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项目解读
顶级学区 总价10万美金起
金边最有氧、最亲子、最安全的国际住区

【项目介绍】

 

项目为北桥国际生活区仅剩的最后一块地皮,开发三栋住宅楼,C栋(118套)已售罄。B栋74套,A栋118套。

 

14公顷用地,仅0.14公顷用于建造三栋公寓,容积率仅为1,每栋层高仅八层,套数不过200套。

 

交房日期:2020年11月。

 

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项目内部配套一应俱全,包括一层超大游泳池、大型健身中心、户外聚餐区等,与北桥国际生活区的超大公园配套融为一体。

 

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【项目区位】

 

项目位于金边核心区域,刚刚好的地段,在市中心与机场中间,次主干道2004路,拥有高尚生活圈,满足精英需求,家门口的RoyallMall已经开建柬埔寨乡村俱乐部。

 

北桥国际公寓则处于2004路与河内路交界处,北靠柬埔寨湄公大学,南靠两所国际学校(北桥国际学校和CIA First International School),西面距离金边国际机场仅10的车程,东面紧挨着皇家豪宅ORKIDE。

 

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【周边配套】

 

唯一配备顶级国际学校的“学区房”。

 

北桥国际学校是由陈丰明勋爵开发,隶属诺德安达教育体系旗下的全球40多所国际学校之一,是全金边教育界的圣地。

 

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皇家集团将挨着北桥国际学校的一块区域打造成了北桥国际生活区,区域内为金边绝无仅有的大型绿植覆盖区,低密度住区,租客甚广。

 

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项目距离金边独立纪念碑6公里,这里是金边唯一的乡村俱乐部的所在地(马术、娱乐等),是富人的集中区。

 

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【项目优势】

 

金边唯一的学区房:北桥国际学校五分之一的毕业生,进入世界排名前三十的大学。

 

全金边容积率最低的国际社区:14公顷用地,仅0.14公顷用于建造三栋公寓。

 

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全金边租赁市场最有支持的社区:42套长租公寓+12套别墅常年满租,供不应求租金水平远高于周边,预估项目租金回报率将超8%/年。

 

柬国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。

 

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楼盘动态 (18)
楼盘评论
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楼盘问答 (2)
  • 李云龙

    出租回报率高,42套长租公寓+12套别墅常年满租,供不应租,租金水平远高于周边,预估租金回报率超8%/年;租户户一般是国际学校的学生和家长,企业高管及大使馆官员等高净值国际家庭。

    2019-12-17

  • 李云龙

    定金3200美金,定金不可退;签约后首付30%,剩余部分前5月每月5%,后3月每月10%,交房付尾款15%。

    2020-01-20

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