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柬埔寨买二手房要交多少税？

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2019-08-28

សង្ខេប：柬埔寨买二手房要交多少税费呢？购买或转让物业，也要缴纳4%的税额。

根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久。（注：外国人个人身份无法购买土地和别墅）

一旦投资者获得了不动产的所有权，每年的9月30日之前必须缴税。所谓不动产是包括各种类型的物业，无论是公寓，写字楼或者是地皮。不过该税只针价值超过25,000美元的物业。

另外，地产和房产的税是分开缴纳的，即使这些财产是属于一个投资者或公司。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元(25,000美元属于免税额)，得出的数字再乘以0.1%，这个计算结果就是业主需要上交的物业税。

注意：柬埔买卖二手房，也要缴纳4%的税额。但是，并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地，国有土地和部分工业区不包括在内。

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对于出租房产，柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10%，外国人则需缴纳14%。

柬埔寨买卖二手房需要缴纳的费用如下

1、买方必需缴交柬国政府公告价的 4%当作【房屋交易税】，或依当时柬国政府之规定;

2、如找中介需付约1000美元的代办费。

Transaction fee

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