ការណែនាំអំពីឃ្លាំងសម្រាប់ជួលនៅកម្ពុជា

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងដំណើរការយ៉ាងពេញទំហឹង ហើយវិនិយោគិនក៏កំពុងផ្តោតសំខាន់លើអចលនទ្រព្យនិងដីផងដែរ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការរីកចម្រើនឥតឈប់ឈរនៃសេដ្ឋកិច្ច និងការហូរចូលជាបន្តនៃដើមទុនបរទេស ទីផ្សារឃ្លាំងនៅកម្ពុជាកំពុងលេចចេញជារូបរាង។

ដូចដែលយើងដឹងស្រាប់ហើយ ការផលិតគឺជាឧស្សាហកម្មសសរស្តម្ភមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងជាឧស្សាហកម្មដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ការវិនិយោគបរទេស។ ឧស្សាហកម្មផលិតនៅកម្ពុជាភាគច្រើនជាសម្លៀកបំពាក់និងស្បែកជើងដែលមានចំនួន ២ ភាគ ៣ នៃការនាំចេញទំនិញរបស់ប្រទេស។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះពាណិជ្ជកម្មបរទេសរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានបន្តអភិវឌ្ឍ ហើយរោងចក្របានបន្តកើនឡើង។ យោងតាមស្ថិតិនៅឆ្នាំ ២០៣០ ផ្ទៃដីសរុបនៃឧស្សាហកម្មកាត់ដេររាជធានីភ្នំពេញនឹងឈានដល់ជិត ២ លានម៉ែត្រក្រឡាពោលគឺស្ទើរតែទ្វេដងនៃផ្ទៃដីក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ ។

ការពង្រីកឧស្សាហកម្មកាត់ដេរបានបង្កើនតម្រូវការឃ្លាំងជាពិសេសនៅក្នុងឧទ្យានឧស្សាហកម្មដែលទើបនឹងអភិវឌ្ឍនិងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសដែលការផ្គត់ផ្គង់ឃ្លាំងនៅពីក្រោយតម្រូវការ។

បន្ថែមលើវិស័យឧស្សាហកម្ម ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មភស្តុភារនៅកម្ពុជាក៏បានជំរុញការពង្រីកទីផ្សារឃ្លាំងជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។ គ្រឿងបរិក្ខារនិងសេវាកម្មដឹកជញ្ចូននៅកម្ពុជាខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង ធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការគាំទ្រដល់កំណើនពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការសាងសង់និងសេវាកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននិងការបង្កើតបណ្តាញភ័ស្តុភារ ដឹកទំនិញគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ហើយឱកាសអាជីវកម្មរបស់ឧស្សាហកម្មឃ្លាំងត្រូវបានគូសបញ្ជាក់។

ឃ្លាំងកម្ពុជាអាចត្រូវបានសង្ខេបជាពីរប្រភេទគឺឃ្លាំងតូចដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់តិចជាង ១០០០ ម៉ែត្រក្រឡា និងឃ្លាំងធំដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់ជាង ១០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ឃ្លាំងតូចៗភាគច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅរាជធានីភ្នំពេញឬជាយក្រុងនៃទីក្រុង ហើយឃ្លាំងដែលមានទំហំធំមានទីតាំងនៅជិតផ្លូវជាតិលេខ ៣ និងផ្លូវជាតិលេខ ៤ ភាគច្រើន។ការជួលឃ្លាំងប្រចាំខែមានលក្ខណៈផ្សេងៗគ្នារាប់ចាប់ពីរាប់រយដុល្លាររហូតដល់រាប់សិបម៉ឺនដុល្លារ។ ទីតាំងឃ្លាំងនិងទំហំឃ្លាំងនឹងប៉ះពាល់ដល់ថ្លៃជួល។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារឃ្លាំងនៅកម្ពុជានៅតែទទួលបានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍ។ វិនិយោគិនជាច្រើនបានកំណត់គោលដៅរបស់ពួកគេនៅលើឃ្លាំង។ អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួនជឿជាក់ថា ឃ្លាំងនឹងផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដទៃទៀត។

បច្ចុប្បន្នមានឃ្លាំងជិត ៣០០ សម្រាប់ជួលនៅលើគេហទំព័រ ខមភើស។ បើប្រៀបធៀបជាមួយប្រភេទផ្សេងទៀតនៃលក្ខណៈសម្បត្តិចំនួននេះគឺតិចតួចណាស់។ ឃ្លាំងជួលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ។ ប្រសិនបើមានតំរូវការឃ្លាំង អ្នកអាចរកវាបាននៅលើខមភើស ដើម្បីស្វែងរកពត៌មានលំអិតអំពីឃ្លាំងនិងជ្រើសរើសឃ្លាំងដែលឆ្លើយតបតាមតំរូវការរបស់លោកអ្នក។