ប្រទេសចិននឹងពង្រីកការសាកល្បងពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ដើម្បីពិនិត្យមើលលើការរំពឹងទុក

ខមភើសអចលនទ្រព្យ·សេចក្តីរាយការណ៍ព័ត៌មាន~ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋបានរាយការណ៍ថា ប្រទេសចិនគ្រោងនឹងពង្រីកកំណែទម្រង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសាកល្បង ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលកំពុងប្រយុទ្ធ នឹងការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទីពីររបស់ពិភពលោក។

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិនបានចាប់ផ្តើម បន្ទាប់ពីការធ្វើកំណែទម្រង់សំខាន់ៗក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨ បានបង្កឱ្យមានការរីកលូតលាស់នៃអគារ បន្ទាប់ពីការធ្វើនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែដោយសារតម្លៃឡើងថ្លៃ ដូច្នេះមានការព្រួយបារម្ភអំពីភាពខុសគ្នានៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងសក្តានុពលដែលបង្កឱ្យមានអស្ថិរភាពសង្គម។ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍សភាប្រជាជនជាតិរបស់ប្រទេសចិន កាលពីថ្ងៃសៅរ៍បានអនុម័តផែនការចុងក្រោយបង្អស់ដើម្បីលើកកម្ពស់ "ការប្រើប្រាស់លំនៅឋានសមហេតុផល" នេះបើយោងតាមទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានចិនស៊ិនហួ។

ស៊ីនហួបានបន្ថែមថា ក្រោមគម្រោងសាកល្បងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំពន្ធលើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវគិតលើអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលផ្ទះជនបទមួយចំនួន។

ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម ដូចជាកាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម និងតំបន់គោលដៅ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅពេលក្រោយ។

ការប្រកាសនេះកើតឡើងជាមួយនឹងលោកប្រធានាធិបតី ស៊ី ជីនពីន ជម្រុញឱ្យមាន«វិបុលភាពរួម»បន្ថែមទៀតនៅក្នុងប្រទេសចិន ក្នុងគោលបំណងផ្សព្វផ្សាយទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យកាន់តែស្មើគ្នា។

នៅឆ្នាំ ២០១១ អាជ្ញាធរបានចាប់ផ្តើមការសាកល្បងនៅសៀងហៃនិងឆុងឈីងដោយផ្តោតលើគោលដៅលំនៅដ្ឋានឯកជនលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់ការយកពន្ធ។

កាសែត Global Times របស់រដ្ឋបាននិយាយថា មានការពិភាក្សាដើម្បីពង្រីកការយកពន្ធបែបនេះ ប៉ុន្តែអ្នកស្រុកមានការស្ទាក់ស្ទើរ ដោយព្រួយបារម្ភថាវានឹងអូសបន្លាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លីធ្លាក់ចុះ ដែលជាប្រភពចំណូលដ៏សំខាន់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមានបញ្ហា ដោយការលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ ១៦.៩ ភាគរយ ធៀបនឹងឆ្នាំមុននៅក្នុងខែកញ្ញា ហើយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្ស Evergrande ដែលជំពាក់បំណុលគេយ៉ាងខ្លាំង កំពុងប្រឈមនឹងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ទោះយ៉ាងណា អ្នកវិភាគខ្លះជឿថា ការផ្លាស់ប្តូរពន្ធចុងក្រោយនេះ មានគោលបំណងការពារតម្លៃពីការស្ទុះងើបឡើងវិញដល់កម្រិតមុន។ លោក Mark Williams នៃក្រុមហ៊ុន Capital Economics បាននិយាយកាលពីសប្តាហ៍មុនថា“ ឱកាសនៃការយកពន្ធថ្នាក់ជាតិ ត្រូវបានអនុវត្តគឺខ្ពស់ជាងឥឡូវនេះ” ។

លោកបានបន្ថែមថា ការប្រឆាំងទៅនឹងការយកពន្ធពីអ្នកខាងក្នុង មិនមែនជារឿងថ្មីទេ ដោយលោកបានបន្ថែមថា ការជាប់ទាក់ទងគ្នារវាងសមាជិកភាពបក្សកុម្មុយនិស្ត និងកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យជាច្រើនគឺ «ប្រហែលខ្ពស់គួរសម»។

គាត់បាននិយាយថា “ប៉ុន្តែប្រជាសាស្រ្តមានន័យថា ការរីកចម្រើននៃអចលនទ្រព្យ រយៈពេល ២៥ ឆ្នាំកំពុងបញ្ចប់” ។ 

“ការលក់ដីមិនមែនជាប្រភពចំណូលរដ្ឋាភិបាលប្រកបដោយនិរន្តរភាពទៀតទេ។ ពន្ធអចលនទ្រព្យតិចតួចអាចជា” ។

រៀបរៀងនិងកែសម្រួលដោយខមភើសកម្ពុជា

រៀបរៀងដោយ ៖ Nea，   ប្រធានផ្នែកនិពន្ធ ៖ Sunnie，   នាយក / ផលិតករ ៖ Nicole

កាន់តែងាយស្រួលស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានគ្រប់ប្រភេទជាមួយគេហទំព័រ Compass ទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេសមាននៅ ៖  កម្ពុជា | សិង្ហបុរី | អារ៉ាប់រួម | ថៃ | ហ្វីលីពីន | មីយ៉ាន់ម៉ា | ឡាវ

សណ្ឋាគារសម្រាប់ជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលបានណែនាំថ្ងៃនេះ៖