ក្រុមហ៊ុនអចលទ្រព្យខមភើស > ព័ត៌មានអំពីអចលទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា > ធនាគារកណ្តាលត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យនិងសំណង់យ៉ាងដិតដល់

ធនាគារកណ្តាលត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យនិងសំណង់យ៉ាងដិតដល់

2020-01-22
145
0
សង្ខេប:ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជានិយាយថាខ្លួនកំពុងឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់នូវការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យនិងសំណង់ដោយសារតែមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារទាក់ទងនឹងកំណើនឥណទាន។

/public/uploads/us/image/20200122/1579657646178546.jpg

ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជានិយាយថាខ្លួនកំពុងឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់នូវការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យនិងសំណង់ដោយសារតែមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយធនាគារទាក់ទងនឹងកំណើនឥណទាន។

ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជា (CBC) បានរាយការណ៍ថាប្រាក់កម្ចីអតិថិជនគិតត្រឹមខែកញ្ញាឆ្នាំ ២០១៩ មានចំនួនសរុប ៧,៦៥ ពាន់លានដុល្លារហើយក្នុងនោះប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំមានចំនួន ៤៨,៣៦ ភាគរយកាតឥណទាន ០,៦១ ភាគរយនិងឥណទានបុគ្គលមានត្រឹមតែជាង ៥១ ភាគរយ។

CBC និយាយថាបំណុលបញ្ចាំដែលមិនបានបង់ក្នុងរយៈពេល ៣០ ថ្ងៃឬច្រើនជាងនេះគិតត្រឹមខែកញ្ញាឆ្នាំ ២០១៩ មានតែ ០.៥៧ ភាគរយនៃចំនួនសរុបខណៈប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនឬអតិថិជនមានចំនួន ១,៧៥ ភាគរយនិងប័ណ្ណឥណទានមានចំនួន ២,៦៥ ភាគរយ។ ទាំងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការ (NPLs) ដោយធនាគារនិងអង្គការមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ។

ទោះយ៉ាងណាធនាគារកណ្តាលបានព្រមានថាប្រសិនបើអតិថិជនមិនចំណាយប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គោលបំណងដែលវាត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនោះការកើនឡើងឥណទានអាចក្លាយជាហានិភ័យផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។

ឯកឧត្តមជា ចាន់តូ អភិបាលនៃធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានថ្លែងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបិទសន្និបាតនិងកំណត់គោលដៅរបស់ធនាគារកាលពីថ្ងៃសុក្រសប្តាហ៍មុនថាវិស័យសំណង់និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងនិងបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប៉ុន្តែនោះអាចមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា“ ការរីកចម្រើននៃវិស័យសំណង់ទាមទារឱ្យមានការវាស់វែងយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននិងវាយតម្លៃយ៉ាងស៊ីជម្រៅដោយទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធទាំងអស់របស់រដ្ឋាភិបាលទាក់ទងនឹងបញ្ហាដូចជាពន្ធលើការទិញអចលនទ្រព្យការជ្រើសរើសគម្រោងសាងសង់ដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់និងការកំណត់ប្រាក់កម្ចី” ។

“កំណើនក្នុងវិស័យសំណង់គឺល្អសម្រាប់យើង [ប្រជាជនកម្ពុជា] ជាពិសេសសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនិងមធ្យមព្រោះវាមានន័យថាប្រជាជនរបស់យើងអាចមានផ្ទះសមរម្យសម្រាប់រស់នៅ។ វាជាបញ្ហាថ្មីសម្រាប់យើងដូច្នេះយើងត្រូវប្រយ័ត្ន។ ដូច្នេះយើងត្រូវពិនិត្យនិងតាមដានកំណើននាពេលអនាគតរបស់វាហើយធានាថាមិនមានបញ្ហាអវិជ្ជមានទេ។ វាជាកិច្ចការសំខាន់ដូច្នេះធនាគារកណ្តាលត្រូវតែប្រយ័ត្នប្រយែង”។

NBC និយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនិងធនាគារធ្វើឱ្យទាន់សម័យឆ្នាំ ២០១៩ និងទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ ថាកំណើនឥណទាននៅក្នុងវិស័យធនាគារបាននិងកំពុងងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីវាបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល ៣ ឆ្នាំកន្លងមក។ ការកើនឡើងនេះបណ្តាលមកពីកំណើនប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនការកើនឡើងនូវតម្រូវការនិងការធ្វើពិពិធកម្មសេវាកម្មក្នុងចំណោមស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនានា។

NBC បន្ថែមថាការងើបឡើងវិញនៃកំណើនឥណទានត្រូវបានគាំទ្រជាចម្បងដោយកំណើនប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនៈទ្រព្យសំណង់សំណង់ការប្រើប្រាស់និងពាណិជ្ជកម្ម។ NBC បន្ថែមថា“ កំណើនឥណទានក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ភាគច្រើនពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងអ្នកផលិតផលិតផលប្រើប្រាស់” ។

លោកទេសាភិបាលធនាគារកណ្តាលបានមានប្រសាសន៍ថាសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាអាចប្រឈមនឹងហានិភ័យមួយចំនួននៅឆ្នាំនេះដោយសារសេដ្ឋកិច្ចចិនធ្លាក់ចុះការឡើងថ្លៃប្រេងឆៅដោយសារតែនយោបាយភូមិសាស្ត្របច្ចុប្បន្ននិងការបាត់បង់នូវកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មអ្វីគ្រប់យ៉ាងលើកលែងតែអាវុធដែលអាចកើតឡើងដោយផ្ទាល់ប៉ះពាល់ដល់វិស័យកាត់ដេរ។ ដូចគ្នានេះផងដែរមានហានិភ័យនៃការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការនៅក្នុងវិស័យសំណង់ដែលអាចនាំឱ្យផ្ទះមានតម្លៃទាបជាងការចំណាយសម្រាប់ពួកគេបណ្តាលឱ្យមានឥណទាន។

ឯកឧត្តមបានមានប្រសាសន៍ថាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានឹងនៅតែមាន ៧ ភាគរយដដែលដោយមានការចូលរួមចំណែកពីការនាំចេញការវិនិយោគបរទេសនិងវិស័យទេសចរណ៍។

លោកគីមហ៊ាងស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេតនិងជានាយកប្រតិបត្តិប្រចាំតំបន់នៃខេ ដាប់បែលយ៉ូ ខេមបូឌា បានបន្តថាកំណើនឥណទានលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយវិស័យធនាគារនិងហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែទូលំទូលាយព្រោះពួកគេអាចកត់ត្រាប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីលំនាំដើមនិងការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការ។

លោកបានបន្ថែមថា“ នៅពេលអតិថិជនប្រើធនាគារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពួកគេមិនមានទំនួលខុសត្រូវទេ។ នៅពេលដែលពួកគេបង់ប្រាក់តាមរយៈការបង់រំលស់ទៅឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បុរីនោះប្រាក់កម្ចីមានកំរិតខ្ពស់ពីព្រោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនធ្វើការវិភាគឱ្យបានដិតដល់ថាតើអ្នកទិញអាចមានលទ្ធភាពប្រាក់កម្ចីដែរឬទេ។ ដូច្នេះអតិថិជនរបស់ពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាហានិភ័យខ្ពស់។ ខ្ញុំសូមជម្រុញអតិថិជនកុំបង់ប្រាក់កម្ចីដោយផ្ទាល់ទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរតែណែនាំអតិថិជនឱ្យធ្វើការជាមួយធនាគារ” ។(ព័ត៍មាននេះមានប្រភពមកពីKhmertimes.com)

  • ---------------------------------- The End ----------------------------------
ការបដិសេធទទួលខុសត្រូវ៖ អត្ថបទដែលបានបង្ហោះបន្តនៅលើគេហទំព័រខមភើស គឺសម្រាប់ក្នុងគោលបំណងបញ្ជូននូវព័ត៌មានបន្ថែមហើយមិនមានន័យថាគេហទំព័រខមភើសយល់ព្រមនឹងទស្សនៈរបស់អត្ថបទឬបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃខ្លឹមសាររបស់អត្ថបទឡើយ។ អត្ថបទដែលបានកត់សម្គាល់ថា “ ប្រភពមកពី៖ Compass original” សូមបញ្ជាក់ថាមានប្រភពមកពីគេហទំព័រខមភើសផ្ទាល់តែម្ដង។ ប៉ុន្តែខ្លឹមសារនៃអត្ថបទគឺសម្រាប់ទុកជាឯកសារយោងតែប៉ុណ្ណោះ មិនគួរចាត់ទុកជាដំបូន្មានលើការវិនិយោគនោះទេ ហើយក៏មិនមានន័យថាគេហទំព័រខមភើសយល់ព្រមទាំងស្រុងនឹងទស្សនៈទាំងនោះឡើយ។

0

ចែករំលែក
មតិយោបល់ចុងក្រោយ
0/500
{{MemberInfoData.nickname}}
{{MemberInfoData.tel_arr[0].showtel}}
  • ជួល
    {{MemberInfoData.house_num.rent}}
  • ទិញ
    {{MemberInfoData.house_num.buy}}
  • ដីសំរាប់ជួល
    {{MemberInfoData.house_num.land_rent}}
  • ដីសំរាប់លក់
    {{MemberInfoData.house_num.land_buy}}
Compass customer
{{MemberInfo.show_company_name}}
{{showTime.show_time}} សកម្ម
រូបភាពកំពុងត្រូវបានផ្ញើ
សារកំពុងអាប់ឡូត:
សារបរាជ័យក្នុងការអាប់ឡូតចុចដើម្បីព្យាយាមម្តងទៀត
{{emoji.emoji}}
ផ្ញើ
ផ្ញើប័ណ្ណអាជីវកម្មទៅ{{ taname }}
ចាប់ផ្តើមផ្ញើ
បោះបង់
មិនមានទំនាក់ទំនងថ្មីៗទេ
  • {{ind.unreadMessageCount}}
    {{ind.nickname}}
    {{ind.sentTime | time}}
    [图片]
    [语音]
    [视频]
  • ទំនាក់ទំនងថ្មីៗកំពុងផ្ទុក
  • {{item.nickname}}
{{send_title}}
  • {{follow.house_name}}
    {{follow.house_province}} {{follow.house_city}}
    {{follow.currency_price_sold_price.start}}{{follow.currency_price_sold_price.mid}}{{follow.currency_price_sold_price.end}}
បានជ្រើសរើស({{checked_length}}/3)