និទាឃរដូវជិតមកដល់ហើយប៉ុន្តែវានៅតែជារដូវរងារត្រជាក់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុកជាច្រើន។
ថ្មីៗនេះដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការរីករាលដាលក្រុមហ៊ុនភាគច្រើនបានពន្យារពេលការងាររបស់ពួកគេឡើងវិញហើយអាជីវកម្មរបស់ពួកគេកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ។ ឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យបានទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងច្រើន។
ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យបានបើកដំណើរការសេវាកម្មទិញអចលនៈទ្រព្យតាមអ៊ិនធឺរណេតក៏ដោយប៉ុន្តែកាលបរិច្ឆេទផ្សាយផ្ទាល់និងកាលបរិច្ឆេទប្រតិបត្តិការតាមអ៊ីនធឺណិតមិនមានភាពសុទិដ្ឋិនិយមល្អទេ។
ស្ថិតក្រោមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារអាប់អួ, Evergrandeបាននាំមុខក្នុងការដាក់លក់ការលក់ទូទាំងប្រទេសដោយបញ្ចុះតម្លៃ ២៥ ភាគរយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាមេរោគនៅលើបណ្តាញ។ ក្រៅពីការបញ្ចុះតម្លៃ ២៥% Evergrande កំពុងផ្តល់ជូនការផ្សព្វផ្សាយលើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនិងប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនិងដំណើរការផ្សេងទៀតហើយវាបានផ្តល់នូវការបញ្ចុះតម្លៃបន្ថែមផ្សេងៗគ្នា។ បុគ្គលិករបស់ Evergrande បាននិយាយថានេះគឺជាវិធានការអនុគ្រោះដ៏ធំបំផុតដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃការលើកកម្ពស់ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងថ្នាក់ជាតិរបស់ Evergrande ។
Evergrandeជាក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យដ៏មានឥទ្ធិពល។ ទោះបីជាមានចំនួនសាធារណៈជាក់លាក់សម្រាប់ការលក់ផ្ទះក្នុងការបញ្ចុះតម្លៃ២៥ ភាគរយក៏ដោយក៏វាមិនអាចប្រកែកបានទេថាស្ថិតក្រោមស្ថានភាពរាតត្បាត ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះ នៅទូទាំងប្រទេសកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរហើយយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងការកាត់បន្ថយការខាតបង់ត្រូវការជាបន្ទាន់។
យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងរបស់តុលាការប្រជាជនចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករាឆ្នាំ ២០២០ ដល់ថ្ងៃទី ១៥ ខែកុម្ភៈឆ្នាំ ២០២០ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចំនួន ៧៤ នៅប្រទេសចិនបានក្ស័យធនហើយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ១.៥ បានក្ស័យធនជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ រដូវរងានេះគឺអាក្រក់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។
មិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យកំពុងជួបការលំបាកប៉ុណ្ណោះទេតែតម្លៃផ្ទះនិងថ្លៃជួលផ្ទះក៏ត្រូវបានប៉ះពាល់ផងដែរ។ ទុកឲ្យ វិនិយោគិនជាច្រើនខាតបង់ប្រាក់ខែអស់ជាច្រើនខែ។ គួបផ្សំនឹងការបំផ្លាញសេដ្ឋកិច្ចការកើនឡើងថ្លៃផ្ទះអាចទាបជាងការរំពឹងទុកហើយការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារក៏ត្រូវការពេលវេលាយូរដែរហើយទិន្នផលវិនិយោគនឹងរងផលប៉ះពាល់។
តើយើងអាចកាត់បន្ថយការខាតបង់យ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុនដូចជារោគរាតត្បាត? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគ្រប់គ្រងហានិភ័យវិនិយោគអចលនទ្រព្យ? ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានគន្លឹះមួយចំនួន។
១.ដាក់ពង(ការវិនិយោគទុន)ក្នុងកន្ត្រកផ្សេងៗគ្នា។
ប្រសិនបើគោលដៅវិនិយោគត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងបរិយាកាសទីផ្សារតែមួយហើយមានការបាត់បង់ធំក្នុងករណីមានអាសន្ន។ ដូច្នេះយើងសូមណែនាំឱ្យធ្វើពិពិធកម្មវិនិយោគនិងគ្រប់គ្រងហានិភ័យនៅក្នុងជួរជាក់លាក់។ ទីផ្សារបរទេសក៏ជាជម្រើសគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។
២.ជ្រើសរើសទីផ្សារដែលមានសក្តានុពល
តាមទស្សនវិស័យនៃប្រាក់ចំណូលវិនិយោគនិងតិត្ថិភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកលែងជាជម្រើសវិនិយោគល្អបំផុត។ ទោះបីទីផ្សារក្រៅប្រទេសគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក៏ដោយយើងនៅតែត្រូវជ្រើសរើសតំបន់ដែលមានសក្តានុពលនិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានគុណសម្បត្តិវិនិយោគជាក់លាក់។ អត្រាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់កម្ពុជាត្រូវបានរក្សានៅប្រហែល ៧% ពេញមួយឆ្នាំហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថេរភាព។ ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ដល់ការកោតសរសើរនិងការអភិរក្សអចលនទ្រព្យ។ តាមទស្សនៈនេះអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកាន់តែសមរម្យ។
ចំណុចទីពីរ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការកសាងនគរូបនីយកម្មតម្រូវការទីផ្សារគឺខ្លាំងចំនួនគម្រោងសាងសង់ដែលបានអនុម័តបានបន្តកើនឡើងហើយចក្ខុវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍអចលនៈទ្រព្យកំពុងតែទទួលបានជោគជ័យ។ បើនិយាយពីចំណូលអចលនៈទ្រព្យតម្លៃដីធ្លីនិងតម្លៃផ្ទះនៅកម្ពុជានៅតែមានលក្ខណៈសន្សំសំចៃប៉ុន្តែទិន្នផលចំណូលបានមកពីការជួលនៅតាមទីក្រុងធំ ៗ គឺខ្ពស់ណាស់។ តម្លៃលំនៅឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញបានកើនឡើង ១៦.៧% ជាមួយនឹងចំណូលជួលប្រមាណ ៦.៥% ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់។
ចំណុចទីបីៈអាចប្រើទ្រព្យសម្បត្តិដុល្លារនិងមានសុវត្ថិភាពជាង
ស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកបច្ចុប្បន្នមិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយមទេ។ វិធីទប់ទល់នឹងហានិភ័យនៃការបង់រំលោះទ្រព្យសម្បត្តិក៏ជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់វិនិយោគិនផងដែរ។ សមត្ថភាពនៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកដើម្បីទប់ទល់នឹងហានិភ័យគឺកាន់តែខ្លាំងហើយអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានរក្សាតម្លៃកាន់តែច្រើនហើយទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនដុល្លារអាមេរិកអាចត្រូវបានទិញយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។
ការបើកចំហហិរញ្ញវត្ថុ ការចរាចរប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកនិងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាត្រូវបានទូទាត់ជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកដែលជាចំនួនដ៏កម្រនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ីអាគ្នេយ៍ទាំងមូល។ ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅតែមានតម្លៃសមរម្យអ្នកអាចចាប់ផ្តើមជាមួយគម្រោងដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាមុន។
0
()
Application has been successfully submitted
we will contact you soon, please pay attention
ទូរស័ព្ទ:+855 66300666
+855 (0) 23222206 (CN/EN/KH)
+86 023 67480241 (CN)
+855 (0) 66400666 (CN/EN/KH)