ហេតុផល ១០ យ៉ាងដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ខុនដូនៅប្រទេសកម្ពុជា

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ CBRE Cambodia គិតត្រឹមត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៩ មានខុនដូចំនួន ១៧,៩៩៥ នៅរាជធានីភ្នំពេញដែលកើនឡើង ២៧ ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ នៅពេលដែលមាន ៥៧ គម្រោងដែលបានបញ្ចប់ផ្តល់ជូន ១៤,១៧០ យូនីត។ ខុនដូនៅតែថ្មីសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។ ប៉ុន្តែពួកគេកំពុងក្លាយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់ពេលនេះបុរីហាក់ដូចជាទម្រង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្រូវការច្រើនជាងគេក្នុងចំណោមប្រជាជនក្នុងស្រុក។

+ សន្សំសំចៃពេលវេលាសម្រាប់ផលិតភាព

ការរស់នៅក្នុងខុនដូអាចជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាសម្រាប់អ្នកជំនាញធ្វើការ។ ការធ្វើដំណើរពីផ្ទះទៅកន្លែងធ្វើការមានរយៈពេលខ្លីជាងប្រសិនបើអ្នករស់នៅជិតកន្លែងដែលអ្នកធ្វើការ។ ប្រជាជននៅកម្ពុជាកំពុងធ្វើនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សជាពិសេសប្រជាជនដែលមានអាយុចន្លោះពី ២៥ ទៅ ៤០ ឆ្នាំ។ ប្រជាជនទាំងនេះចង់កែលំអរអាជីពនិងបង្កើតអាជីវកម្ម។ ក្នុងនាមនៅក្នុងទីក្រុងជួយពួកគេឱ្យសម្រេចបាននូវគោលដៅទាំងនេះ។

+ ការងារផ្ទះតិច

ខុនដូមានទំហំតូចបើប្រៀបធៀបនឹងវីឡានិងផ្ទះតែឯង។ មិនមានទីធ្លាឬផ្លូវសម្រាប់ថែរក្សា។ នេះមានន័យថាអ្នករស់នៅចំណាយពេលតិចក្នុងការសម្អាតនិងថែទាំផ្ទះរបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះខុនដូជាច្រើនផ្តល់ជូនសេវាកម្មសំអាតនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ការរំខានតិចមានពេលច្រើនសម្រាប់ខ្លួនអ្នកឬការខិតខំរបស់អ្នក។

+ គ្រឿងបរិក្ខារគ្រប់កន្លែងនៅចុងម្រាមដៃរបស់អ្នក

ខុនដូជារឿយៗត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលនៃទីក្រុងមួយ។ នេះមានន័យថាអ្នកស្រុកមានសិទ្ធិទទួលបានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលតំបន់ទីក្រុងត្រូវផ្តល់ជូន។ ពួកគេអាចទៅដល់ទីនោះបានយ៉ាងលឿនផងដែរ។

នៅរាជធានីភ្នំពេញនិងក្រុងព្រះសីហនុ ខុនដូនៅចំកណ្តាលអាចទៅដល់សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ផ្សារ ភោជនីយដ្ឋាន ធនាគារនិងកន្លែងជាច្រើនទៀត។

+ សេវាកម្មកាន់តែច្រើន

ខុនដូផ្តល់ជូននូវភាពប្រណីតច្រើនជាងប្រភេទផ្ទះដទៃទៀត។ ការមានកន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹកនិងបន្ទប់ប្រជុំនៅក្នុងអាគាររបស់អ្នកមានន័យថាអ្នកមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរច្រើនទេ។ លើសពីនេះទៅទៀតភាគច្រើនមានមុខងារសុវត្ថិភាពកម្រិតខ្ពស់ដូចជាស៊ីស៊ីធីវីនិងបុគ្គលិកសន្តិសុខ។ នេះមានន័យថាអ្នកមានវត្ថុតិចជាងមុនក្នុងការគ្រប់គ្រង ធ្វើឲ្យអ្នកអាចរក្សាសន្តិភាពផ្លូវចិត្តបាន។

+ អារម្មណ៍រស់នៅក្នុងសហគមន៍

អ្នកជិតខាងអាចជួយអ្នកបាននៅពេលដែលអ្នកភ្លេចសោររួចចេញពីខុនដូរបស់អ្នកដោយចៃដន្យ។ ឬប្រហែលជាពួកគេក្លាយជាមិត្ដភក្ដិហើយអ្នកអាចញ៉ាំសាច់អាំងជាមួយគ្នានៅចុងសប្តាហ៍ទៀតផង។ អគារខុនដូផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឱកាសដើម្បីភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយមនុស្សផ្សេងទៀតដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍តែមួយ។

+ ទិញខុនដូមានប្រយោជន៍ជាងជួលផ្ទះប្រណីត

សម្រាប់កម្រិតប្រណីតដូចគ្នាវាអាចប្រសើរជាងមុនក្នុងការទិញខុនដូជាជាងជួលផ្ទះ។ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនឹងប្រហាក់ប្រហែលគ្នាប៉ុន្តែជាមួយនឹងខុនដូអ្នកនឹងទទួលបានមកវិញនាពេលអនាគត។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកជួលវីឡាភ្លោះអ្នកត្រូវចំណាយចន្លោះពី ១៥០០ ទៅ ២០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ម៉្យាងវិញទៀតប្រាក់កម្ចីហ៊ីប៉ូតែខុនដូអាចចំណាយក្រោម ១០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

+ ចំណូលត្រឡប់មកវិញពីការវិនិយោគ

ខុនដូអាចផ្តល់ប្រាក់ចំណេញតាមវិធីពីរយ៉ាង។ ទីមួយមានតម្លៃខ្ពស់ទៅៗពី១ឆ្នាំទៅ១ឆ្នាំ។ ប្រហែលជាអ្នកនឹងជ្រើសរើសរស់នៅទីនោះរយៈពេល ១០ ឬ ២០ ឆ្នាំ។ នៅពេលអ្នកសំរេចចិត្តលក់អ្នកនឹងទទួលបានច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកបានបង់។ ទីពីរអ្នកអាចជួលខុនដូចេញជំនួសឱ្យការរស់នៅទីនោះ។ អត្រាជួលនៅទីក្រុងនានាក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអាចមានចាប់ពី ៥០០ ដុល្លារដល់ ២៥០០ ដុល្លារ។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចចាប់ផ្តើមទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រហែល ៨ ភាគរយនិង ១០ ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។

+ មានការថែទាំតិចតួច

ខុនដូមិនត្រូវការជួសជុលរហូតនោះទេ។ ទំហំតូចហើយការថែទាំជាធម្មតាអាចគ្រប់គ្រងបានយ៉ាងហោចណាស់ក៏មានផ្នែកខ្លះដោយការគ្រប់គ្រងអាគារ។

+ តម្លៃមុនដំបូងទាប

ខុនដូមានតំលៃសមរម្យបើប្រៀបធៀបជាមួយលក្ខណៈសម្បត្តិដែលបានបង្ហាញខ្លួន។ ជាការពិតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាខុនដូមានតម្លៃថោកជាងនៅតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទ្វីបអាស៊ី។ យូនីតខុនដូជាច្រើនសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល ៦០.០០០ ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយយូនីត។ វាមានតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះបន្តិចសម្រាប់តំបន់នៅជុំវិញតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលរបស់ក្រុងដូចជាខណ្ឌចំការមនដែលជាមធ្យមតម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ ១០០០០០សម្រាប់បន្ទប់គេងមួយបន្ទប់។

+ មានភាពបត់បែន

និយាយជារួមខុនដូផ្តល់នូវភាពបត់បែនជាងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានចុះចត។ ដំណើរការទិញកាន់តែលឿនហើយមានជំរើសនិងចំណុចតំលៃជាច្រើន។ ទោះបីជាបណ្តុំបុរីកំពុងមានការពេញនិយមនៅតំបន់ខាងក្រៅនិងជាយក្រុងខុនដូនឹងគ្របដណ្តប់លើដងវិថីក្នុងទីក្រុងឆាប់ៗនេះ។